Les coûts de chauffage en supplément puis augmentation de loyer - que faire?

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Théoriquement, chaque locataire flutter un supplément de chauffage dans la maison. Bien sûr, ce est ennuyeux, mais compréhensible. Mais ce que devrait faire le locataire se il reçoit alors un loyer?

Pourquoi un paiement supplémentaire de chauffage est nécessaire

  • Avant même d'être en mesure de répondre à la question est ce qu'il faut faire avec un loyer après vous avez déjà reçu un paiement de factures de chauffage, vous devez tenir compte Ihremonatlich loyer payé en détail: payer un loyer mensuel à payer en plus des coûts supplémentaires? Ou vous payez un loyer mensuel fixe, les services publics sont inclus?
  • Ces deux variantes ont une influence déterminante sur la façon dont vous devez réagir à une augmentation de loyer. Pour un loyer ne peut pas citer sans plus tarder, l'augmentation des coûts supplémentaires très bien être le propriétaire. Cette déclaration souligne également que vous devez toujours regarder un loyer de savoir si le loyer ou les charges ont été augmentées.

Lorsque le loyer est valable

  • Si vous payez un loyer mensuel fixe, dans laquelle tous les coûts sont déjà inclus, alors votre propriétaire le loyer pas prévalu sans préavis. Une augmentation de loyer ne est valable que si besoin est, par exemple, effectuer des réparations ou de restauration majeurs. Si ce est le cas, alors derMieter ne avoir de bonnes raisons d'augmenter le loyer, mais vous ne doit pas accepter de toute façon. Une augmentation a lieu uniquement lorsque vous devez zustimmen.Hierzu en tant que locataire de cette augmentation vous donnera suffisamment de temps pour penser à la propriétaire. En outre, une augmentation peut avoir lieu au plus tôt 12 mois et ne pas dépasser 20% dans les trois ans.
  • Payer un loyer mensuel à laquelle les coûts sont calculés séparément? Si les augmentations dans ce cas, le locateur au loyer de base, les mêmes règles se appliquent que pour le loyer mensuel. Toutefois, si les coûts sont augmentés après avoir obtenu un paiement de factures de chauffage, puis le propriétaire a des motifs raisonnables pour augmenter les coûts supplémentaires. Parce que, avec les coûts supplémentaires que vous payez une avance sur le chauffage produit réelle et après les coûts de chauffage propriétaire habituellement payés à l'avance, il peut aussi augmenter les coûts des services publics. Toutefois, cela ne devrait le faire dans le contexte de la propriétaire, que le coût de chauffage avec paiement supplémentaire a échoué. Par exemple, vous avez eu à payer un supplément de € 200 que les coûts de chauffage, cela se traduirait par une redevance mensuelle de 16,66 €. Si le propriétaire veut augmenter les coûts supplémentaires pour € 50, il serait trop élevé. Bien sûr, vous devez accepter l'augmentation des coûts supplémentaires comme un loyer. Alternativement, vous pouvez prendre le contrôle des coûts de la chaleur dans un montant l'année prochaine.

Conclusion: toujours vérifier d'abord ce qui a été soulevé: les louer ou de factures de services publics. Vous devriez alors comparer l'augmentation en utilisant les loyers locaux. Donnez-vous suffisamment de temps pour accepter cette augmentation ou non. Rappelez-vous, cependant, que l'augmentation de loyer ne est pas valide si vous n'êtes pas d'accord en tant que locataires.

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