Les coûts de construction supplémentaires en maison préfabriquée - vous devez vous assurer

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Si vous optez pour une maison préfabriquée, alors le prix d'achat ne est pas le seul facteur de coût par lequel vous devez calculer. En outre, dans tous les cas, ni les coûts de construction supplémentaires, engagés dans la même maison préfabriquée comme toutes les autres maisons et peut représenter jusqu'à 20 pour cent des coûts totaux dans certains cas.

Quels sont l'élément le plus important dans les coûts de construction supplémentaires?

Seul dans l'addition des trois plus un seul article, il peut arriver que cette coûts de construction supplémentaires en maison préfabriquée à la somme représentant plus de dix pour cent du coût total.

  • Le poste le plus important peut-être les frais de courtage. En règle déplace le frais de courtage comprise entre trois et six pour cent, où le prix d'achat est considérée comme une base. En Allemagne, il est fréquent que les frais de courtage sont payés par l'acheteur. Lorsque maison préfabriquée frais de courtage ne est payable que si la propriété a été transmis par un courtier ou une maison préfabriquée existante est acheté.
  • Un élément tout aussi important est la taxe de transfert de l'immobilier. Ce est en fonction de la moyenne de l'état de cinq pour cent et comme base pour le calcul de la valeur de l'objet est également utilisé comme une base, qui est essentiellement identique au prix d'achat. Si la valeur de l'objet de € 200 000 par exemple la taxe de transfert peut donc causer plus de 10.000 euros de frais.
  • Aussi avec einzukalkulieren sont les frais de notaire engagés à la fois dans un achat de terres ainsi que dans l'achat d'une maison. Pour l'achat doit être notariée par un notaire ici, ce qui est requis par la loi de sorte. En outre, une entrée de registre des terres doit être faite. Les frais de notaire se situent généralement entre 1,5 à deux pour cent, sur la base du prix d'achat.

Autres coûts supplémentaires associés à la maison préfabriquée

Outre les trois principaux éléments ci-dessus, il ya d'autres coûts de construction supplémentaires, qui peuvent se produire lorsque maison préfabriquée dans le cadre de l'acquisition ou de la construction.

  • Un facteur de coût peut être les coûts de développement, si aucune connexion aux systèmes publics de fournitures est disponible. Cela comprend principalement de l'eau, l'électricité, le gaz et le service téléphonique. D'un point de coût peut se attendre environ sept à dix pour cent de la valeur des terres.
  • En règle générale, le prix d'une maison préfabriquée peut être accordée non seulement sur ses propres ressources, mais il doit être pris un prêt bancaire. Ce crédit appelé hypothécaire est accordé habituellement seulement contre l'hypothèque en garantie. L'inscription de l'hypothèque dans le registre des terres entraîne des charges d'environ 0,5 pour cent du montant du prêt.
  • Même au prix d'une nouvelle assurance doit être envisagée. Pour que le nouveau propriétaire d'un bien, vous devez remplir au moins une assurance de l'immeuble et la propriété des propriétaires assurance responsabilité que la protection minimale. Le coût est ici selon le bâtiment et d'autres questions annuellement entre 250 à 500 euros.
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