Les coûts de fonctionnement: Ces délais se appliquent après le règlement

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Si le locataire a reçu votre facture d'électricité, il compense une demande additionnelle résultante dans les 2 semaines - sauf si une période différente est convenu dans votre contrat. Cette période dite de l'inspection ne est pas la loi, mais il a été développé par la jurisprudence. Les coûts de fonctionnement: Ces délais se appliquent après le règlement

Remarque: Après la période d'essai le locataire obtient pas automatiquement en défaut, mais vous devez le mettre cette fois explicitement. Ce est important pour vous. Car si le locataire ne paie pas à temps, vous pouvez exiger de votre locataire intérêts moratoires sur la demande additionnelle des coûts d'exploitation.

L'intérêt de retard sont un sujet intéressant pour vous, car ils sont aussi élevés que 5% au-dessus du taux de base, le. De la Banque centrale européenne à 1,1 et 1,7. chaque année est révisée.

Note: Les résultats dans votre facturation d'un crédit en faveur du locataire, il peut exiger le paiement par vous immédiatement après réception de la facture.

Prescription: 3 ans

En ce qui concerne la limitation de votre réclamation ultérieure, alors voici la loi trois ans de prescription. Cette période commence à la fin de l'année où le locataire devra payer. Ce est bénéfique pour vous. Par le délai de prescription dans la pratique peut se étendre à près de 4 ans si vous créez votre facturation égale au début de Janvier.

Exemple: Le 07/03/2010 Votre locataire reçoit les charges d'exploitation pour l'année 2009, après quoi il doit payer un supplément € 137. En raison de son droit d'essai de 2 semaines, il a ceci à 21/3/08 temps. Puis il ne paie pas, débutera le 31.12.2010 à courir la limitation de votre réclamation. Il prend fin trois ans plus tard, le 31/12/2013. Ce ne est que l'honneur 01.01.2013 de refuser le paiement des arriérés en raison de la limitation des locataires.

Astuce: Mettez une période d'essai

Il est préférable d'écrire sous votre facture d'électricité, la phrase suivante: «Pour payer la demande additionnelle je vous mets une période de deux semaines de la réception de ce paiement."

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