Les coûts de fonctionnement: fort assure également les demandes supplémentaires

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Après la fin d'un bail locataires et les propriétaires prétendent souvent sur créances loyer impayé et le remboursement du dépôt. De nombreux locataires sont d'avis que le remboursement de l'acompte lui pour cette raison est due parce que le propriétaire ne pouvait pas faire valoir son droit de rétention pour les demandes ultérieures d'un projet de loi sur l'utilité finale. Locataire ne paie pas les revendications supplémentaires de coûts d'exploitation
Le locataire a fait valoir que le remboursement de l'acompte est dû avant le règlement des frais d'exploitation. En outre, de nombreux locataires croire qu'ils ne ont pas à payer le loyer restant dû parce que le propriétaire est en droit de retenir oui sur les loyers ouvertes. Les revendications supplémentaires ne sont pas réglés tant que le locateur a à son tour fourni une facture de services publics.

But du dépôt se étend aux revendications supplémentaires
La Cour d'appel de Düsseldorf a décidé que le but de sécuriser un dépôt se étend également à des ajustements ultérieurs effectués conformément à une cessation des charges d'exploitation du bail. En raison de la déclaration encore être publié des coûts d'exploitation était le locataire de ne pas avoir recours contre les créances Location ouverte.

Fort sécurise toutes les réclamations ultérieures du propriétaire
Un dépôt sécurise toutes les réclamations d'un bailleur en vertu du bail. En raison de cet effet de sauvegarde complète du gisement se étend à des réclamations ultérieures restant à effectuer à partir d'un projet de loi sur l'utilité finale.

Qui prétend le propriétaire pour compenser les coûts supplémentaires réclamation supplémentaire seulement après réception de la déclaration sont dus, limiter le droit d'un propriétaire de refuser le dépôt et jusqu'au versement, pas un seul. Un privilège sur les louer créances du locataire circulation pour accéder à la finale Nebenkostenabrechnung ne existe pas.

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