Les coûts de fonctionnement: Un délai supplémentaire pour le paiement sécurise vos revendications

FONTE ZOOM:
Si le locataire a reçu votre facture d'électricité, il doit payer une nouvelle demande dans deux semaines - sauf si une période différente est convenu dans votre contrat. Cet intervalle dite inspection ne est pas explicitement mentionnée dans la loi, mais a été développé par les tribunaux relevant de leur juridiction. Les coûts de fonctionnement: Une date limite pour le paiement des arriérés sécurise ses revendications

Après deux semaines pour vos locataires en raison, après 3 ans de votre demande interdits

Remarque: Après la période d'essai le locataire obtient pas automatiquement en défaut, mais vous devez le mettre cette fois pour son Supplément explicitement. Ce est pour vous important parce que vous pouvez réclamer des intérêts si votre locataire ne paie pas à temps.

L'intérêt de retard sont un sujet intéressant pour vous, car ils sont aussi élevés que 5% au-dessus du taux de base, le. De la Deutsche Bundesbank à 1,1 et 1,7. chaque année est révisée. Depuis 01.01.2011, le taux de base est de 0,12%, vous êtes autorisé à demander des 5,12% d'intérêt.

Pour la limitation de votre réclamation ultérieure de la loi trois ans de prescription se applique. Il commence à la fin de l'année afin de fonctionner, dans lequel le locataire devra payer. Ce est un avantage pour vous, parce que ce est le délai de prescription dans la pratique peut se étendre à près de 4 ans, lorsque vous personnalisez votre facturation égale au début.

Exemple: Le 07.02.2011 Votre locataire reçoit les charges d'exploitation pour l'année 2010, après quoi il doit payer un supplément de € 183. Il ne paie pas, débutera le 31.12.2011, le délai de prescription. Elle se arrête trois années plus tard. Au 01/01/2015, ce locataire devrait refuser le paiement des arriérés en raison de la prescription.

Astuce: Fixer un délai pour le paiement des arriérés de frais d'exploitation

Il est préférable d'écrire sous votre facture d'électricité, la phrase suivante:
"Pour payer la demande additionnelle je vous mets une période de deux semaines de la réception de ce paiement."

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