Les coûts de rénovation et hypothécaire

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Acheter une nouvelle maison est souvent plus cher que la rénovation d'une maison existante ou à la maison de l'emploi. En outre, la TVA est à la hausse et à la rénovation de 6% en 2013 à 31 Décembre 2014. Cette réduction est portée à 1 Juillet 2015. Les coûts de rénovation peut être payé en grande partie de l'hypothèque et intérêts hypothécaires. Ce est aussi l'hypothèque additionnelle due aux rénovations deviennent déductibles d'impôt. Se il vous plaît noter que le coût de la reconstruction pas à 100% avec une hypothèque de rénovation ou un autre prêt peut être financé et les règles de l'intérêt hypothécaire en 2013 et 2014 exiger le remboursement dans les trente ans.

Les coûts de rénovation qui paient de la valeur de marché

En regardant le logement actuel et occupés par leur propriétaire, maintenant ce qui va opter pour une rénovation que pour un déménagement. Avec votre maison existante vous savez ce que vous avez quand vous êtes avec un mouvement encore, mais devez attendre et voir ce que vous obtenez. En outre, le risque de boîtier à deux est assez grande. Non, ce est une rénovation qui paie une valeur plus élevée de la maison, ça vaut vraiment la peine d'examiner.

Reconstruire salaire étroite avec leur propre argent ou de l'hypothèque?

Qui propre argent, peut choisir de payer la rénovation elle-même. L'intérêt sur un compte d'épargne ne est pas très élevé et souvent compensé par les avantages de l'hypothèque. Les avantages ne sont souvent disponibles si votre revenu est dans le segment supérieur. Vous ne avez pas d'épargne disponibles, se il vous plaît regarder les possibilités de prendre une hypothèque de rénovation ou de toute autre hypothèque supplémentaire. intérêt hypothécaire est déductible. Pour les nouveaux prêts hypothécaires en 2013 et 2014, par conséquent, l'exigence que votre remboursement de prêt ne est pas libre.

Combien puis-je obtenir hypothécaire à reconstruire?

Combien de prêt hypothécaire que vous obtiendrez la banque de croître, plus que jamais, dépend de la valeur de votre maison après rénovation. Ce est une erreur de penser que si vous allez pour € 100,000 votre maison se développe, aussi la valeur de votre maison va augmenter de 100 000. Vous placez une cuisine, salle de bains ou de développement que vous voulez, mais ce ne est pas nécessairement le goût d'un autre. Dans la pratique suppose une banque que la valeur ajoutée d'une reconstruction à peu près 60% de l'investissement sera. Cela signifie que depuis les nouvelles règles hypothécaires en Août 2011 également que vous ne serez pas en mesure de financer pleinement de votre remodelage avec une hypothèque, mais elle doit aussi suivre d'autres voies. Un avantage est que la TVA sur la croissance à 6% d'entrer dans 2013, 2014 et jusqu'au 1er Juillet 2014. Après cela, si la mesure ne est pas encore étendu, ce est encore de 21%.

Financement d'une rénovation

Le financement d'une rénovation pouvez:
  • Grâce à un prêt hypothécaire de rénovation;
  • Un crédit d'impôt de la propriété;
  • Un prêt personnel;
  • Un dépôt de la construction;
  • Une hypothèque de deuxième rang.

Fermez un prêt supplémentaire en 2014? Puis l'intérêt déductibles comme vous assurer que le prêt est remboursé dans un délai maximum de trente ans. La partie du prêt qui n'a pas été utilisé pour une rénovation dans les six mois, va à la case 3 de l'impôt jusqu'à ce que vous utilisez le temps pour améliorer votre maison.

Code de conduite pour les prêts hypothécaires

Le nouveau code indique que l'hypothèque maximale encore 104% de la propriété peut se élever plus la taxe de transfert. Si la valeur de votre maison après rénovation 60000, de sorte que vous pouvez obtenir jusqu'à € 62 400 en hypothèque supplémentaire. Cela signifie également que vous devez apporter plus d'économies ou devez fournir un financement supplémentaire qui l'hypothèque est également déductibles.

Conclusion: que grandir ce ajoute de la valeur en 2014

Jusqu'à récemment, la cuisine et la salle de bain tout sur l'achat a été remplacé par un autre exemplaire. Les nouvelles règles de financement seront une plus sélectifs dans ce qu'ils vont démolir et remplacer. Laissez-vous toujours bien informés à ce sujet, parce que vous ne pouvez dépenser de l'argent une fois. Voir ce qui est toujours une bonne valeur assez de votre maison fait et de profiter de la baisse de la TVA pour les travaux de rénovation jusqu'au 1er Juillet 2015.
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