Les coûts d'exploitation Mirror: Ne soyez pas insécurité en tant que propriétaire

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Dans de nombreux endroits, dits niveaux de coûts d'exploitation ont été publiés dans la dernière fois à l'instigation des associations de locataires qui devraient donner l'information des locataires sur le coût moyen par mètre carré de location. En fonctionnement coûte Miroir pour Berlin est à lire, par exemple, que le coût du jardinage est en moyenne à € 0,07 par mètre carré, avec le coût le plus bas est de 0,02 et le coût le plus élevé sera à € 0,15 par an.

Bien sûr, ce genre de comparaisons que les lignes directrices sont toujours intéressant. Mais certains locataires ne parviennent pas à reconnaître la qualité de ces niveaux de coûts. Parce que, avec eux, ce est simplement des données statistiques, ce est à dire par des lignes directrices non contraignantes sans aucune validité juridique et l'effet contraignant. Votre locataire peut pas compter sur ces coûts d'exploitation miroir et dire que le coût de la facturation peut-être vous créez le propriétaire juste pour l'année écoulée a été inefficace.
Mais, au contraire:
Tout ce qui importe, ce est votre déclaration que vous créez en tant que propriétaire de votre locataire. Et il ne peut pas être sûr que ses coûts d'exploitation sont dans les coûts d'exploitation reflètent votre locataire.
Particularités de l'affaire pour le fonctionnement coûte Miroir Les niveaux de coûts d'exploitation ne prennent en compte des différences régionales, ni les conditions structurelles spécifiques. Surtout celui-ci sont essentiels, mais quelle est l'efficacité de l'isolation.
Une chose est claire: Les coûts les plus élevés sont encore les coûts liés à la consommation, en particulier le chauffage. Et voici votre locataire décide: il préférait un cosy-chaude ou un air frais glacial dans son appartement. Il ne libère pas ses espaces souvent ou plus.
En raison de la hausse des coûts de l'énergie, les locataires doivent se attendre arriérés importants. Le locataire refuse cela, et il se réfère à un niveau d'exploitation, qu'il soit clair que les coûts déclarés il ya seulement une ligne directrice. Et qui sait, peut-être cet avis contribue également à renforcer le rapport coût-conscience de votre locataire.
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