Les coûts d'exploitation non facturés: Ce sont vos droits

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Les coûts d'exploitation sont inclus dans la location quotidienne le thème dominant, et en particulier de raccourcir la question se pose: Quels sont les droits du locataire? Voici les réponses sous la forme de principes compacts.

Pré - retards dans les dépenses d'exploitation
Ne vous attendez pas à titre de propriétaire d'un logement dans l'année suivant la fin de la période de facturation à partir, vous ne pouvez plus besoin de votre locataire un supplément qui en résulte pour le montant de règlement tardif.

principe du coût d'exploitation. n ° 1) Le fait que le propriétaire n'a pas payé pendant de nombreuses années, ne entraîne pas de changement dans la comptabilité nécessaire. Le locataire peut toujours, même après tant d'années, d'abord demander à un règlement.

Principe du coût de fonctionnement pas. 2) Le locataire peut poursuivre le propriétaire pour l'émission d'un règlement après la fin de la période comptable, cette allégation des trois années délai de prescription sous réserve et commence à courir à la fin de l'année.

Exemple des retards dans les dépenses d'exploitation
Après 31.12.2011 à 24:00 horloge le locataire ne peut pas exiger plus de la comptabilité pour l'année civile 2007, ce qui aurait donné le locataire en 2008 pour créer le propriétaire.

En outre, le locataire peut:

  • Pour la location prolongée le locataire peut retenir les progrès en cours jusqu'à ce qu'il reçoive une facture correcte.
  • Après bail le locataire peut recouvrer ses paiements anticipés auparavant. Mais si vous chargez ensuite, le locataire doit manifestement engagé des coûts d'exploitation jusqu'à concurrence du montant de ses paiements anticipés à vous, mais à son tour rembourser.

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