Les coûts d'exploitation non payés - qu'est-ce que vous devez être au courant

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Dans la pratique, il est malheureusement souvent le cas que les propriétaires ne parviennent pas à régler les acomptes versés par le locataire. Les juges de la Cour suprême ont maintenant dans un jugement positif le droit du locataire, les paiements anticipés effectués par le propriétaire récupérer significativement limites. Les coûts d'exploitation non facturés?

Les paiements anticipés peuvent récupérer locataire limitée

Si le propriétaire dû en vertu de la comptabilité de location du coût des paiements anticipés du locataire, il peut en outre le paiement de retenues d'avance jusqu'à ce que le règlement adéquat de la propriétaire est présente.

Une fois l'expiration du bail, le locataire est ce moyen de pression contre le propriétaire ne est plus disponible. Celui donc qui, à partir de ce Le temps de récupérer les paiements déjà effectué des paiements anticipés jusqu'à ce que le Locateur dépose ensuite facturation.

Selon le présent arrêt est certain: Le Locataire peut recouvrer que si les paiements anticipés, comme il le faisait pas déjà présenté au cours de la rétention sera de location pourrait faire.

En pratique, cela signifie: Si vous ne avez pas réglé dans le temps dans l'année suivant la fin de votre cycle de facturation des remboursements anticipés des coûts d'exploitation, le locataire devrait concentrer davantage retenir l'avance paiement. Se il ne le fait pas, il ne peut pas continuer à faire avancer les paiements plus récupérer lorsque le Mietverhältnisgeendet a.

Remboursement des paiements anticipés - après un avertissement

Si la location est terminée à la fin de la période comptable et le propriétaire n'a pas encore soumis de facturation, le locataire peut exiger le remboursement de toutes les sommes pour cette période comptables paiements anticipés. Ce remboursement mais le propriétaire est seulement en défaut de paiement si le locataire a appelé pour le remboursement.

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