Les coûts supplémentaires pour le paiement - la maturité, de retard, de report et de réclamation ultérieure

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Les coûts supplémentaires se avèrent à la location de plus en plus comme un fardeau. Pour le propriétaire, ils sont encore qu'un élément transitoire. Il mérite aucune différence. Pour calculer votre budget de ménage, vous devriez connaître la prochaine date d'échéance de paiement, les mots clés, de retard, de report et de réclamation ultérieure.

Vous payez habituellement en plus de la location et des coûts supplémentaires en tant que locataire. Le propriétaire doit vous fournir avec le contrat de location convenue Outre les coûts. Ceux-ci peuvent être disposés individuellement. Périodiquement, le propriétaire, mais se réfèrent aux coûts d'exploitation les coûts de la réglementation catalogue d'exploitation.

Paiements anticipés des frais accessoires doivent être réglés

  • Selon § 556 BGB III, le propriétaire est tenu de régler les paiements anticipés pour les frais accessoires chaque année. La déclaration devrait-vous pas plus tard que la fin du douzième mois suivant la fin de la période de règlement convenu. En période de facturation est l'année civile, mais aussi le jour que vous avez déplacé peut avoir été convenu. En ignorant le propriétaire de cette période de facturation, il ne peut pas vous facturer des revendications supplémentaires. Inversement, vous conservez le droit de demander une facture de services publics appropriée. Un solde créditeur résultant éventuellement doit vous rembourser le propriétaire.
  • Même si vous avez convenu d'un loyer mensuel et ne vivent pas ensemble avec le propriétaire dans une maison pour deux familles, le propriétaire doit installer au moins la moitié de la consommation d'énergie en fonction de votre utilisation. Pour le reste de la consommation et d'autres frais supplémentaires qui peuvent être convenues attribution formule habitation ou personnes.

Le paiement est habituellement le troisième mois

  • Le paiement pour les frais accessoires convenu bail habituellement. Dans la plupart des cas, les frais sont dus au paiement de location pour le troisième jour ouvrable du mois. Vous devez prendre en compte que le propriétaire doit payer les factures d'électricité et ne ont généralement encourir. Vous êtes seulement un élément transitoire, dans laquelle il a lui-même aucun profit pour lui. Mais même si vous avez un contrat d'approvisionnement conclu directement avec une compagnie d'électricité, vous devez respecter les conditions de paiement convenues.
  • Ne tenez pas compte du paiement ou ne peut pas être racheté le débit sur votre compte, vous êtes en défaut. Enfin, le paiement est convenu contrat de location. En cas de défaut, vous devez compter avec la résiliation sans préavis. Ce est particulièrement vrai si vous ignorez le paiement en permanence et de façon persistante.
  • Explorez incapable de payer les factures d'électricité, vous devriez contacter le propriétaire. Peut-être qu'il est prêt à vous aider à retarder le paiement. Alternativement, vous pouvez déterminer si vous avez droit à une allocation de logement et peut-être soulagé avec elle.

Les réclamations sont dus deux semaines après

  • Une nécessité éventuelle d'autres résultats de l'équilibre de facturation des services publics. Les revendications sont selon les cas, dans les deux semaines après réception de la facture d'utilité exigible. Cette période peut être prolongée en conséquence si vous demandez l'accès aux documents comptables. Ensuite, vous avez une réclamation juridique.
  • Si vous avez raison de réduire le loyer dû à un défaut de l'appartement, vous pouvez vous référer à la réduction des coûts des services publics. Base de la réduction sera toujours le loyer brut, pas le loyer de base.

Si on élève des objections contre la facturation de l'utilitaire, vous devez faire dans l'année suivant la réception de la déclaration. Après cette période, vous perdez ce droit.

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