Les défauts mineurs ne constituent pas une réduction de loyer

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Les défauts mineurs ne peuvent être rendues loi mietmindernd. Si l'appartement est défectueux, le locataire peut réduire le loyer. Mais seulement si l'utilisation des lieux loués est sévèrement restreinte. Les défauts mineurs ne constitue pas un motif pour une réduction de loyer. Si votre locataire réduire encore le loyer, vous devez réagir immédiatement. Défauts majeurs et mineurs dans l'appartement Est la maison en hiver pas correctement chauffé ou pas d'eau sort de la douche, le locataire peut réduire. En supposant qu'il a affiché un déficit. Car ce sont ces inconvénients qui l'affectent grandement l'utilisation de l'appartement.
Par exemple, est situé sur la façade du bâtiment un petit graffiti graffiti, ce est en effet mauvais, mais pas pour votre locataire pour vous en tant que propriétaire. Au moins pas aussi mauvais que qu'il devrait réduire son loyer.
La question demeure, si ce sont des défauts mineurs et quand on doit réduire le loyer?

Les défauts mineurs: dans ces cas, le prix ne doit pas être réduite:
  • Hors de la température de chauffage convenu est dépassé par une degré Celsius.
  • Les seuils sont affectés.
  • Sur il se agit dans l'appartement à l'infestation de fourmis.
  • Sont des fissures se sont formées au plafond.
  • Dans la salle de bains d'appartements locatifs pas branchement machine à laver est disponible.
  • Une fenêtre dans la salle de bain a sauté.
  • Dans le quartier il ya un club échangiste.
  • Le système de chauffage est fonctionnel, mais pas à jour.
Les défauts mineurs: contredisent toujours des réductions de loyer Si votre locataire que marginalement affectée par le manque, vous contredisez immédiatement sa réduction de loyer. Pour des raisons de preuve, ce est toujours mieux écrit.
Comme une «règle d'or», la règle suivante se applique: défauts mineurs sont caractérisés en ce qu'ils sont facilement reconnaissables et peuvent être retirées rapidement et à faible coût.
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