Les droits de cession: façons d'économiser

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La taxe foncière a été fortement augmenté dans les Länder en partie. Ainsi, les biens immobiliers à la vente sur les anciens taux d'imposition de transfert des terres peut être beaucoup plus cher. Mais il ya des façons d'économiser de l'argent, que cet article va illustrer. Enregistrer droits de cession immobilière

Pour 1 Octobre, 2011 NRW a soulevé son taux de l'impôt sur le transfert de biens de 3,5 à 5,0 pour cent. En avance de nombreux autres Etats ont vu leurs impôts fonciers en partie fortement augmenté. Mais il ya des façons d'économiser sur immobilier.

Immobilier en comparaison
En augmentant la taxe de transfert immobilier, achat immobilier est devenu beaucoup plus cher. Par exemple, la taxe de transfert immobilier à Cologne pour une maison de famille du 1.10.2011 € 17,500.

Lorsque vous achetez une propriété appropriée que vous ne avez aucun moyen d'économiser sur immobilier en général. La situation est similaire dans d'autres provinces, comme la comparaison suivante montre:

  • Taux d'impôt de transfert immobilier à Berlin [01/01/2007] 4,5%
  • Taux d'impôt de transfert immobilier dans le Brandebourg [01.01.2011] 5,0%
  • Taux d'impôt de transfert immobilier à Brême [01.01.2011] 4,5%
  • Taux d'impôt de transfert immobilier à Hambourg [01.01.2009] 4,5%
  • Taux d'impôt de transfert immobilier en Basse-Saxe [01.01.2011] de 4,5%
  • Taux d'impôt de transfert immobilier en Rhénanie du Nord-Westphalie [du 01.10.2011] 5,0%
  • Taux d'impôt de transfert immobilier, en Rhénanie-Palatinat [du 01.03.2012] 5,0%
  • Taux d'impôt de transfert immobilier en Sarre [01.01.2011] 4,0%
  • Taux d'impôt de transfert immobilier en Saxe-Anhalt [du 01.03.2010] 4,5%
  • Taux d'impôt de transfert immobilier dans le Schleswig-Holstein [01.01.2012] 5,0%
  • Taux d'impôt de transfert immobilier en Thuringe [du 07.04.2011] 5,0%
  • Taux d'impôt de transfert immobilier dans les autres provinces de 3,5%

Épargnez l'argent sur immobilier
La taxe de transfert immobilier se pose sur la conclusion d'un contrat de vente notarié. Avec une augmentation de taxes de transfert vous avez peu de façons d'économiser de l'argent ou amortir les frais supplémentaires pour une évasion dans un état avec des taux de l'impôt sur les transferts fonciers inférieurs devrait être possible que dans de très rares cas.

économies d'impôt de cession immobilière lors de l'achat
Les droits de cession est calculée comme une règle du prix d'achat total. Cela inclut à un condo non seulement l'appartement lui-même, mais aussi une partie du terrain sur lequel se trouve la maison. Lors de l'achat d'un condo ou une maison, vous avez donc peu de possibilité d'ajouter sur immobilier. Une occasion d'épargne existe dans la taxe de transfert immobilier, cependant, si la maison est construite.

Il suffit d'acheter la terre
Qui veut construire sa maison de rêve a toujours une façon intéressante pour économiser sur immobilier. Si l'intrigue d'un vendeur a acheté et construit la maison de la Compagnie B, de sorte que la taxe de transfert est calculée uniquement sur le prix des terres. Comme le prix d'achat de la maison ne est pas surchargé avec les taxes de transfert de terres, de sorte quelques milliers d'euros peuvent être sauvegardés.

Un autre économiseur d'argent
Une autre façon d'économiser sur immobilier, réside dans la construction de la maison pour prendre de nombreuses métiers du prix d'achat et de facturer séparément. Par exemple, depuis le rêve de bain pas nécessairement partie du prix d'achat de la maison, mais peut certainement être réalisé par d'autres entreprises, de sorte que vous pouvez aussi enregistrer sur la taxe de transfert de l'immobilier.

Astuce: les acheteurs ne doivent pas seulement d'économiser sur l'impôt de transfert immobilier, mais saisir toutes les occasions d'épargne. Cela inclut également la comparaison des conditions des établissements de crédit exactement. Par rapport aux prêts hypothécaires combo classique peut être beaucoup plus raisonnable.

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