Les droits de cession pour les copropriétés - Information

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Tout quelques acheteurs sont mal avec leurs estimations de coûts sur une propriété. Pour le prix de condos ou des maisons est un facteur de coût important. En outre, un certain nombre de coûts supplémentaires. Cela inclut la taxe de transfert de terres.

Lors de l'achat d'un condominium venir à l'acheteur, en plus du prix d'achat réel est généralement plus de coûts d'un montant d'environ 13 pour cent. Un facteur de coût important peut être le courtier. La taxe foncière pour le bureau des impôts est dans chaque cas.

Ce que la loi prévoit

Lorsque vous achetez un appartement, doit toujours payer les droits de cession. Mais les exceptions sont fixés pour les acquisitions spécifiques.

  • Exonérer de l'impôt de transfert de propriété, entre autres, l'achat de terres en raison de la mort et les dons personnels de terrain. Ceci se applique également à l'acquisition de conjoints, l'achat d'un terrain par les co-héritiers succession aux fins de la division immobilière.
  • Malgré une exemption de transfert de propriété successions ou les donations fiscale taxes peuvent se appliquer.

Les droits de cession pour les copropriétés - composante du prix d'achat est réduit par des biens mobiliers

  • La taxe foncière est généralement perçue uniquement sur la propriété. Les accessoires de miterworbene est soustrait dans chaque cas d'un prix d'achat.
  • Les actifs mobiles, notamment les meubles, peintures, équipements de jardin, alarme, l'huile de chauffage, matériaux de construction sur la propriété, récepteur satellite, une cuisine équipée, meubles encastrés sont comptés.
  • Les acheteurs de copropriétés devraient être le montant de la réserve de maintenance inclus dans le prix de l'appartement le vendeur pour confirmer.

Ne payez que les taxes - être le propriétaire légal

  • Les acheteurs de condominiums ne reçoivent les clés de l'appartement quand un certain nombre de projets de loi ont été payés.
  • Cela peut inclure une déclaration par le courtier. Une facture de l'impôt à payer lors de l'achat appartement il est, cependant, toujours par le bureau des impôts.
  • Seulement lorsque la taxe de transfert immobilier est payé, l'autorité fiscale donné son consentement à la définition de la Eigentums.Dabei il est indifférent de savoir si et combien de temps le prix d'achat a été payé.
  • Paiement de la taxe de transfert de la terre est la condition la plus importante est que l'acheteur est finalement le propriétaire légal.

En Allemagne, la taxe de transfert de terres dans les provinces individuelles sont variées et vont de 3,5 à 5 pour cent. La taxe foncière est, par exemple, dans le Mecklembourg-Poméranie occidentale et de Saxe 3,5 pour cent. Dans le Brandebourg et le Bade-Wurtemberg il ya déjà cinq pour cent.

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