Les droits spéciaux d'utilisation d'un espace de stationnement - avec tant de succès font bon usage

FONTE ZOOM:

Les places de parking sont la propriété commune d'un complexe de condominiums. Ils sont affectés à des propriétaires respectifs dans la façon de droits spéciaux d'utilisation. Votre utilisation basée sur leur destination, loin d'être toujours la discrétion du propriétaire de l'appartement légitime à usage spécial.

Les places de parking, dans la mesure où ils sont sur le terrain en plein air, une partie de la propriété et ne peuvent donc pas être la propriété privée des propriétaires individuels.

Seuls les espaces de stationnement souterrains peuvent être la propriété privée. La condition est que leurs surfaces sont caractérisées par des marques permanentes comme terminée.

Le but façonne le droit spécial d'utilisation

  • Dans la déclaration de places de division sont affectées à certains propriétaires d'appartements régulièrement. Comme les propriétaires Vous pouvez utiliser votre espace de stationnement attribué dans le cadre des infractions établies dans la déclaration de fin de la division. Après avoir lu la déclaration de division. Idéalement, le mode d'utilisation de vos droits d'utilisation des terres ou de propriété spéciaux dans votre espace de stationnement, il est décrit en détail.
  • En l'absence d'une telle disposition, le mode d'utilisation d'un spéciaux droits d'utilisation des terres ou la propriété privée dépend de l'intuition de la circulation. Ce est également vrai pour un espace de stationnement, surtout si vous êtes seulement autorisé à utiliser spéciale. Un tel droit spécial d'utilisation ne est pas directement comparable au droit de propriété. Est le propriétaire de l'espace de stationnement et reste la communauté de propriétaire.
  • Les mêmes principes se appliquent pour un abri d'auto. Y compris une empreinte est généralement compris, qui est délimitée par quatre poteaux d'angle, et est couvert.

Un espace de stationnement est disponible téléologique

  • Un espace de stationnement est seulement utilisé pour garer votre voiture. Il ne est pas destiné à être déposé ou réparer leurs voitures ou des matériaux de construction de maison. En principe, vous devez vous abstenir de tout ce qui interfère avec vos voisins. En d'autres termes, vous ne pouvez faire ce que vous attendez de vos voisins.
  • Vous ne pouvez pas faire des changements structurels. Donc, ce est vous pas autorisé sans le consentement de la communauté de propriétaire pour garantir votre place de parking en plaçant un support de parc contre l'utilisation non autorisée. Il serait en fait une action qui modifie l'apparence de l'impression générale de la copropriété durable. Pour cela, vous devez obtenir le consentement de vos co-propriétaires.
  • Vous pouvez à partir de votre emplacement directe voisins aussi ne exige pas que ces véhicules deviendront leur parc «centre», de sorte que vous avez entrée facilement et vous pouvez sortir. Vous ne avez pas droit à un espacement minimal à votre propre véhicule. En outre, vous pouvez profiter de votre aire de stationnement en plein. Une limite ne existe que si vous harcelez vos voisins.

Un droit spécial pour utiliser un espace de stationnement peut être convenu plus tard. Ensuite, cependant, le consentement de tous les propriétaires d'appartements est nécessaire. Lorsque vous utilisez un accord renégocié que le droit spécial d'utilisation doit être inscrite dans le registre foncier. Seulement alors il a bien assez sûr et peut être utilisé de manière fiable par un acheteur pour votre propriété résidentielle.

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