Les économies de coûts de financement: des moyens de subsistance en fournissant des taux de capitaux

FONTE ZOOM:
L'article traite de la différence du financement du capital avec des taux et des forfaits. Il montre les différents effets des coûts et le besoin de liquidités. Il aborde également le contrat optimal.

Financement: Quand nous parlons de versements en capital?
Payer régulièrement une quantité constante de capital et les intérêts séparément dans le remboursement des financements - généralement trimestrielle, on parle d'un remboursement de taux de capitaux.

Comment cela affecte au financement?
Ceci a pour conséquence que le financement sera remboursé sans heurts. Vous savez exactement pour chaque temps, selon le terme, l'euro, combien de fonds reste aushaftet.

Et la baisse?
Ils ont un paiement mensuel plus élevé au début de remboursement.

Pourquoi?
Parce que vous devez être payé en plus du remboursement du montant total de l'intérêt.

Exemple:
Financement 100.000,00 EUR, terme 20 années:
Remboursement mensuel 417,00 EUR, un intérêt de 5%: 500,00 € x 3 rendements par trimestre environ 1.260,00 EUR, ajoute jusqu'à un mois 837,00 €.

Cependant, vous payez pour le financement forfaitaire € 662,66 par mois.

Et où sont les avantages de ce financement?

  • Parce que vous payez régulièrement, la charge d'intérêts diminue régulièrement. Dans le financement à taux forfaitaire que vous payez à l'intérêt commençant presque entièrement, de sorte que le total des frais d'intérêt sur toute la durée est significativement plus élevé que les taux de financement de capital.
  • Après 10 ans, vous payez les taux de financement en capital seulement € 627,00 par mois et ce montant est réduit chaque mois parce que vous payez en permanence au large. Peu de temps avant l'expiration du prêt, vous ne payez que € 425,00 € par mois.
  • Ce est, plus l'avenir imprévisible, moins de risque que vous avez parce que le paiement mensuel devient de plus en plus petit!
  • Très important: Depuis l'éradication reste la même, vous pouvez financer la dépréciation correctement lorsque le financement du rachat pour toujours. Lorsque le financement à taux fixe, le remboursement excède normalement après la moitié terme, l'Afa. Le résultat est que vous devez augmenter vos profits forte, sinon vous ne pouvez pas utiliser le financement. L'Afa la partie excédant le remboursement est notamment à payer sur les bénéfices imposables. Après 14 ans, est dans notre exemple, la part de remboursement mensuel dans le forfaitaire EUR 497,00. Alors que dans le financement des taux de capitaux, les besoins de liquidités ne cesse de diminuer, il est en constante augmentation dans le taux forfaitaire de, esp. À la fin du terme!
  • Lorsque le financement avec des taux de capitaux aucune pression menace de profit et sert donc des moyens de subsistance.

Ce qui est important formulant les Ils doivent être installés dans votre contrat de prêt?
Le choix entre les deux variantes pendant la durée du prêt. Cela vous donne la possibilité de commuter temporairement en aucun liquidités au taux inférieur commencer compris. Lorsque vous utilisez de détente, alors le taux de capital plus favorable.

Y at-il d'autres moyens de réduire mon coût des fonds?
Il ya d'autres options de conception. En plus dans les prochains articles.

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité