Les économies ou les remboursements supplémentaires?

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Les banques voient que les propriétaires souvent remboursements supplémentaires sur leur hypothèque. Ce est une tendance qui a commencé il ya plusieurs années et qui augmente seulement. Mais pourquoi les gens le font, ce est leur motivation? Et il est toujours sage?

Marché se est effondré de logement rend les propriétaires craignent

Effrayé par les prix sabordés de logement de 2008, les propriétaires seraient naturellement éviter leur dette hypothécaire dépasse la valeur de la maison, qui lors d'une vente peut entraîner une dette résiduelle. La raison principale pour le remboursement additionnel ainsi est que les propriétaires sont de plus en plus conscients de leur prêt hypothécaire et qui préfèrent doucement. Mais est-ce vraiment si utile?

Épargne commis au remboursement supplémentaire

Beaucoup de propriétaires mettent leurs économies pour payer supplémentaire sur l'hypothèque. Mais qui sont les économies utilisés avant, ces économies peuvent bien sûr pas être utilisés pour d'autres choses. Rembourser l'hypothèque rend les gens moins souple que si l'argent dans un compte d'épargne. Remboursement de l'hypothèque ne est pas toujours sage.

Enregistrer ou racheter

Les économies ou les remboursements supplémentaires, ce est la question que beaucoup de propriétaire occupe aujourd'hui, et ce ne est pas si surprenant:
  • d'une part, il ya un taux d'épargne extrêmement faible; En partie à cause de victoires dans les cercles financiers de la vue que la terre comme un investissement compte d'épargne est pas à jour;
  • d'autre part, de nombreux propriétaires confrontés par la chute des prix des logements avec une hypothèque qui est nettement supérieur à la valeur de leur maison.

Remboursements supplémentaires pour les propriétaires a bien entendu le bénéfice direct que leur paiement mensuel sera inférieur, mais ce que maintenant encore plus attrayante est que leur hypothèque est plus en ligne avec la valeur de la maison. Conséquence négative de la rédemption est donc généralement les économies à traiter et il est bien sûr un sentiment de sécurité d'avoir sous la main en cas d'imprévus. Jouer Évidemment besoins personnels et les aspects fiscaux un rôle important.

Tendance pour résoudre hypothécaire accéléré hors

Remboursement anticipé de prêts hypothécaires est une nette tendance chez les propriétaires. Les banques parlent dans ce contexte environ 20% de leurs clients qui ont effectué un remboursement supplémentaire en 2012. Les gens sont plus conscients de leur situation financière occupés: non seulement il sera mensuelle descendre, aussi visera à mettre en conformité la dette de cette manière avec la possession de la propriété.

Remboursement accéléré toujours bénéfique?

Eh bien, pour les personnes qui ont leur domicile, disent il ya 10, 15 années aanschaften, est un allégement fiscal supplémentaire donnée pas immédiatement évident. Réduction de l'hypothèque est un processus qui ne fera que se déployer progressivement. D'autre part, il ya un taux d'épargne historiquement bas par rapport aux taux hypothécaires, et qui met beaucoup de gens, mais aussi de penser. Mais la chose principale est que beaucoup de gens ont accéléré le remboursement donne un sentiment plus détendu, un sentiment un peu alimenté par le principe de nos grands-parents: Qui a le plus de dettes que de biens, fait en fait un faux départ.

Lorsque le remboursement supplémentaire est moins évidente?

En remboursements supplémentaires que vous pouvez naturellement obtenir un paiement mensuel inférieur et de créer plus d'équilibre entre votre prêt hypothécaire et votre propriété, mais bien sûr, il rend également moins souple. Les propriétaires qui se attendent à perdre leur emploi ou qui se attendent à d'autres revers, bien sûr bénéficier d'un coussin financier. Cela leur permettra de combler les périodes de rigueur financière aussi. Mais cela ne veut pas dire que de toute façon jamais être remboursé, afin de ramener la dette et l'équité dans un meilleur équilibre.
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