Les fonds fermés comme investissement à long terme

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Les fonds fermés amasser des fonds une - en 2004 il vrai près de € 3,9 milliards - en vue d'acquérir une ou plusieurs propriété spécifique. Êtes-vous propriétaire parts de fonds fermés, vous êtes également impliqué dans cette propriété. Le montant d'argent recueilli dépend de la quantité de capital qui est nécessaire pour les projets. Les fonds fermés sont particulièrement propice à l'investissement à long terme. Les fonds fermés que vous faites avec le propriétaire Si tous les certificats sont établis, le fonds est fermé. Vous acquérez la propriété économique de la propriété respective et sont considérés comme un propriétaire. Les paiements effectués à vous distributions sont imposables comme revenus de location et de crédit-bail.

Vous définissez vous-même! Pour la société de fonds a aucune obligation pour le rachat de parts. En d'autres termes: Si vous achetez des actions de un closed-end fonds immobiliers que vous avez investi votre argent serré pour 10 à 20 ans. Vous connaissez une vente d'actions a été très difficile, mais en attendant que l'on appelle des échanges sur le marché secondaire ont été constitués au cours de laquelle ces actions sont négociées. Fermées fonds: rendements élevés potentiels Les fonds fermés qui offrent très souvent des objets à l'étranger, pas sous le contrôle de la BaFin. Le fonds closed-end rendement est conçu fonds immobilier sont solides entre 6 à 8% par des investissements minimaux Steuern.Die déplacer dans la gamme de 10.000 à € 25,000. Les fonds fermés et le Bureau de l'impôt Dans la partie ouverte de l'immobilier de la distribution est libre d'impôt, tels qu'ils résultent des revenus en franchise d'impôt, le chiffre d'affaires et l'amortissement de l'usure. Dans les fonds closed-end est un peu plus compliqué. Dans closed-end fonds levés pour le début de 2005 encore demander souvent des économies d'impôt à la pointe de décision d'investissement. En particulier, les investisseurs à revenu élevé qui ont été invités au taux d'impôt maximal Commander pourraient profiter des possibilités de hausse de l'amortissement et donc sparen.Doch fiscale considérable réduit progressivement la législature au cours des dernières années, ce Abschreibemöglichkeit. Le gambit de truc Le dernier mouvement devrait être la décision du Cabinet d'inclure un paragraphe 15 b dans la Loi de l'impôt sur le revenu. Ce paragraphe devrait limiter, entre autres, les pertes initiales dans le fonds fermé 10% de l'investissement. Beaucoup dans l'obscurité Que le paragraphe 15 b, cependant, selon l'entrée en vigueur, semble douteuse. Parce que la Cour constitutionnelle fédérale doutes sur la constitutionnalité de la pluie. Pour ces raisons, vous devez être guidé moins qu'avant par des considérations fiscales dans le cas d'une décision pour les fonds fermés.
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