Les fonds fermés dans le test: Ce sont les facteurs que vous devriez regarder

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Vous avez fait de nouveau: Le fonds Stiftung Warentest closed-end testé et est venu à une évaluation dévastatrice. Seulement 22 des 58 fonds ont été admis à l'épreuve réelle. D'un point de vue technique, la Fondation est régie non seulement beaucoup d'un préjudice, mais se contredit simplement avec leurs propres arguments. Les fonds fermés dans le test: Ce sont les facteurs que vous devriez regarder

En Novembre 2012, la Stiftung Warentest a publié son dernier test sur le sujet des fonds fermés. Comme toujours, différents critères sont mis en évidence et évalués différemment. Les gagnants de l'épreuve est un fonds qui exploite des résidences d'étudiants. On n'a pas vraiment rassurant marché.

Le gagnant dans le fonds fermé

Vainqueur du test court. Voici un fonds, désigné comme l'investisseur au moins 50 000 € HT. Doivent payer une prime. Bien sûr, dans de tels versements, les coûts doivent être maintenus bas, pas question. D'autre part, avec € 50,000 vous pouvez acheter vos propres appartements d'étudiants, car il ne prend pas de fonds et d'autre part devraient être fort Fondation quelqu'un pas plus de 5% de ses actifs mis dans ces placements.

Voici signifie donc ici chaque millionnaire devrait être. Est-il vraiment logique que millionnaire un dortoir pour 50 000 € étudié avec un revenu mensuel de 229 €? Est la retraite telle que comprise par Stiftung Warentest?

Ratio d'endettement

Deuxièmement, le ratio de la dette. Ne importe qui avec plus de 50% de l'argent de la banque a été dévalué ou volé dès la sortie de l'épreuve. Il sonne bien quand vous suggérez que l'équité est bien sûr plus sûr que d'emprunter. Seulement pour les condamner juste avec un investissement immobilier, mais il semble grotesque.

Fonds obtiennent l'argent pour le moment pour environ 3% de la banque. Les investisseurs paient le fonds 5,5% de 6%. Dites, la banque reçoit moins de l'investisseur. Ainsi, l'argent étranger est moins cher que les investisseurs en actions pour le fonds. Pour le problème ne conduit quand je dois supposer que les recettes ne couvrent pas les dépenses. Seulement si je suppose que je ne devrais pas tirer toutes les fonds.

Piscines aveugles

Troisièmement, les piscines sont également aveugles fronça les sourcils à Stiftung Warentest. Il se agit d'un fonds dans la conception encore aucun objet du tout, ou ne ont pas encore tous les objets. Il ne précise les critères que vous souhaitez acheter de l'immobilier. L'inconvénient, le client ne peut pas voir où il a investi exactement.

L'avantage de l'autre côté, ce est que le fonds vous permettra d'économiser le coût, parce qu'il n'a pas à financer le financement intérimaire entre l'achat et la vente de parts de fonds. Ces fonds achètent généralement que lorsque l'argent des investisseurs est disponible. Donc vous oubliez aussi le risque peut recueillir assez d'argent. Il serait alors acheté moins ou de plus petits objets sans aucun dommage se produit à l'investisseur.

Contradiction

La faille dans le système que les deux points ci-dessus contredisent. Soit vous voulez avoir tous les prêts, alors vous devriez choisir une piscine aveugle, ou vous ne voulez pas d'une piscine aveugle, alors vous devez accepter des prêts plus élevés. D'après ce que l'argent parce que la propriété présumée avoir été autrement précédemment acheté? Vous auriez dû voir l'ensemble du contexte.

Évaluation du compte courant

Quatrième: Cet article pèse presque le plus dur. Pour l'évaluation du Fonds et de la gestion renoncé Warentest sur l'évaluation du compte courant. Cela signifie que si une entreprise a déjà réussi un Fonds des biens ou essayé pour la première fois ne est pas un facteur.

Si un fonds courtiers recommandent un tel fonds et cela va mal, il serait certainement jugée négativement dans un processus de responsabilité. Seulement Stiftung Warentest peut faire de telles déclarations - sans être tenu responsable d'un dommage plus tard.

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