Les intérêts hypothécaires: histoire, le présent et l'avenir

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L'hypothèque est régulièrement discutée, mais ce que cela signifie pour le marché de l'habitation dans laquelle la valeur des maisons est malheureusement en déclin? Pourquoi et quand nous y commencé jamais durer?

Première histoire

Les dates d'intérêt hypothécaire de 1893. Sous l'influence de M. N, Pierson est devenu le premier impôt sur le revenu introduit aux Pays-Bas, en faisant valoir qu'il serait plus équitable que le système d'accise qui existait avant. La maison privée a été soudainement considéré comme une source de revenus, une gagné ?? ?? Après tout le loyer. Je ne reviendrai pas sur l'équité en discuter. Mais la plupart des gens ne pouvaient pas la payer de leur poche, donc ce était sous la pression des riches Néerlandais, a conçu une rémunération, l'hypothèque.

Après la Seconde Guerre mondiale

Après 1945, les gens affluaient pour acheter une maison. La pensée générale était que ce était préférable d'acheter que de louer après les routes publiques diverses mesures ont été prises pour stimuler la vente d'une maison, l'idée a pris racine aussi l'hypothèque était une subvention déguisée. À tort, si l'on cherche à transmettre des compétences il faudrait aussi augmenter le taux d'intérêt hypothécaire et la valeur locative qui à nouveau causer quelques problèmes avec les riches néerlandais. Dans les années soixante et soixante-dix, il se est bien passé avec les Pays-Bas et le nombre de logements de particuliers a augmenté à 35%. Cela a augmenté le paquet de valeur locative en 1973.

Dans les années 90 ?? leva la tendance à assumer hypothèque de 100%, de sorte que la valeur excédentaire pourrait être consacré à la consommation. Le coût de la valeur imposable est monté en flèche sur, encore une fois principalement pour le bénéfice du Hollandais riche.

En 2001, Cook a fait l'hypothèque ne est plus déductible même si une deuxième maison ou à la consommation était de quand la déduction est limitée à un maximum de 30 années.

En 2004, sous la force prêt Balkenende supplémentaire. La valeur excédentaire de la vente d'une propriété à utiliser pour le nouveau domicile. Le défaut de le faire que le montant que l'on a pris pas déductibles lors de la vente à la nouvelle hypothèque.

Aujourd'hui

Au cours de la Rutten Cabinet est l'intérêt hypothécaire pour discussion. Cette discussion éclate après tout, chaque fois que l'armoire avec des reculs économiques liés. Maintenant, le repli de cri. On ne veut pas d'abolir l'hypothèque, mais pendant la durée le montant à déduire sont de plus en plus faible jusqu'à ce qu'il soit réduit à zéro au bout de trente ans. Le gouvernement est soutenu dans ses plans par le directeur de la banque néerlandaise. Mais est-ce à travers ou l'influence de riches Néerlandais encore trop grand?

Avenir

Quelle que soit qui va se passer à l'avenir, le fait demeure que pour une partie de la population néerlandaise l'hypothèque en 2031 a finalement terminé. Espérons alors le marché du logement qui a attiré d'autre encore je prévois de nombreux problèmes.
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