Les jeunes ayant une hypothèque sont vulnérables

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Les acheteurs de maison ont pas été faciles. La crise économique a encore des conséquences majeures pour les personnes ayant une maison et en particulier sur les jeunes. Parce que les jeunes doivent souvent faire face à avoir épargné des capitaux propres négatifs et peu d'argent, ils sont un groupe vulnérable. Le prix des maisons est considérablement plus élevé que la valeur de l'hypothèque, mais il ya des différences majeures entre hypothécaire et la valeur de la maison. Conséquence, ce est que la dette provenaient de la vente de la maison.

Capacité

Investir dans leur propre maison est toujours une bonne façon de commencer une fortune. Structure du capital, appelé. Ce est la raison que l'achat d'une maison est encouragée chaque fois que possible. Fournit néanmoins une maison privée aujourd'hui dans de nombreux ménages seulement pour la dette, qui ces dernières années ont augmenté énormément. Dans les sondages à la mi-2011, la dette hypothécaire dans le pays était aussi élevé que € 644 000 000 000 par rapport à une valeur de 1 100 milliards de maison de. Cela signifie que la plupart des propriétaires qui souffrent d'une juste valeur de leur propriété, qui comprend donc ?? n bits cinquante pour cent de la valeur de la maison actuelle.

Dette et capitaux propres

La relation entre la dette et de l'équité dans la période récente deviennent défavorables. Ce est principalement parce que les prix des logements ont chuté et la plus-value diminue. Surtout dans les ménages plus jeunes, il ya peu de la valeur. Les personnes âgées ont un coussin financier opposée importante parce qu'ils ont acheté leurs biens dans une période beaucoup plus favorable et ont commencé à constituer un capital.

Prix ​​de propriété

L'évolution des prix de l'immobilier est en grande partie l'explication des différences entre les propriétaires âgés et plus jeunes. Dans la période 1984-2008, les prix des logements restent augmentation substantielle et soutenue. Il est donc logique que les gens qui ont acheté il ya plus d'une maison, ont maintenant beaucoup de valeur dans leurs maisons. À cet égard, une maison des années quatre-vingt et nonante se est avéré un bon investissement. Malheureusement, la crise a également mis la main sur les maisons qui ont depuis été vendus, rendant les maisons dans certains cas sont devenus une valeur inférieure à leur coût à l'achat.

Top du marché

Les propriétaires à travers le haut du marché, juste avant l'effondrement économique, ont acheté une maison, avoir une hypothèque beaucoup plus élevé que la valeur de la maison. L'effet ne est renforcée par la position de départ défavorable lors de la prise d'une hypothèque. Beaucoup de gens qui possèdent une maison que de commencer avec une valeur nette négative comme une deuxième hypothèque a été achevée, beaucoup, beaucoup plus élevé que la valeur de la maison ?? à toute vente ?? aura.

Renversement

Un renversement de cette situation est à prévoir. Tôt ou tard, les prix des logements, selon les orientations économiques, sont encore en hausse. Dans ce cas, la valeur excédentaire sera viennent également d'être favorable. On peut se attendre que si les jeunes ménages jusqu'à ce moment.
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