Les locataires commerciaux mieux ne pas être en défaut

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Les locataires commerciaux ont généralement la sécurité d'un bail à long terme pour une période de généralement de cinq à dix ans. Cependant, il est régi par la loi, que le locateur peut résilier prématurément si le locataire obtient le paiement du loyer est en défaut.

Ce schéma la résiliation immédiate de la convention de location d'affaires a expliqué en détail la Cour fédérale. Ainsi, le locataire doit

  • pendant deux mois consécutifs, avec au moins un paiement à terme échu ou
  • en plus de deux mois, avec au moins deux paiements de loyer en retard, pour permettre la résiliation sans préavis.

Concrètement, cela signifie: Un locataire qui comprennent les services publics à payer loyer mensuel € 3000, n'a pas payé son loyer en Juin et Juillet. Se il a plus de 3000 euros en arriérés, le locateur peut, sans préavis. At-il son loyer payé irrégulièrement, afin par exemple de ne pas Janvier, Avril et mai, le locateur peut résilier le contrat si le résidu est plus de 6000 euros.

Si vous voyez venir un manque de liquidité dans votre entreprise, vous commencez en tant que locataire de négocier immédiatement un paiement différé à votre propriétaire. Montrer l'accord confirmé par écrit, pour éviter une annulation sans préavis.

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