Les locataires de sortir - de sorte qu'ils agissent légalement

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Attire le client après l'annulation ne est pas faite, il vit souvent en vain. Voulez-vous lui puis "Get Out", vous pouvez alors seul moyen légal. Ces fins, la loi récemment meilleures options. D'autres possibilités sont le moins risqué. Vous devez savoir où les frontières.

Préalable à un locataire "sortir" de l'appartement peut aussi rapidement que possible, est une terminaison appropriée. Résiliation ordinaire vous avez besoin d'un intérêt juridique et pour la résiliation immédiate d'une raison importante.

Résidents Rausbekommen d'expulsion

  • Idéalement, le locataire quitte volontairement. Sinon, vous pourriez lui l'extrait volontaire acceptable par la fermeture d'un accord de résiliation faire et de choisir de ne pas le loyer du dernier mois. Avez-vous avez résilié pour défaut de paiement, cette option ne est évidemment pas pertinent.
  • Le seul moyen légal d'obtenir le locataire de l'appartement peut, l'action d'expulsion. Vous devez demander à la Cour de district, qu'il doit quitter l'appartement. Le locataire peut se défendre en se appuyant sur la clause sociale de location et remet en question le licenciement. En outre, le tribunal peut accorder un délai d'expulsion dans les procédures d'expulsion. Cette approche est souvent lourdes et coûteuses. Une partie de locataire vit dans ce temps pour rien, même se il reste déterminé après la cessation de payer des frais d'utilisation.

la réforme du bail permet un dégagement intérimaires disponibles

  • Après la réforme de la location en 2013 une procédure d'expulsion doivent être principalement prévus et exécutés plus rapidement. En outre, § 940a ZPO a été inséré dans la loi. Puis vient l'évacuation de l'injonction préliminaire en considération si le locataire continue d'occuper l'appartement après la résiliation. Cette option est relatif, si le locataire est socialement digne de protection. Meilleures cartes vous ont au Mietnomaden.
  • Bonnes perspectives que vous avez, surtout si vous avez déposé l'action d'expulsion pour retard de paiement. Puis le tribunal peut ordonner l'expulsion par voie d'injonction, si le défendeur a violé un assemblage de fusible. Un tel est que le locataire doit assurer la sécurité du loyer dû. Si il ne peut pas, il peut être contraint à extraire.

Avec l'ordre d'expulsion, vous pouvez exclure

  • Lorsque étonnamment présente un locataire présumé dans l'expulsion, vous pouvez rejoindre l'expulsion contre cette personne aussi par une injonction. Auparavant, vous aviez besoin d'une application supplémentaire.
  • Sinon, vous pouvez fonctionner sur la base de l'arrêt d'expulsion quitter l'appartement. Vous devez demander à un huissier de justice. Coûte l'évacuation nécessaire, vous devez avancer.
  • Conformément à la loi, mais vous pouvez également exécuter l'évacuation par le modèle "Berlin". Vous limitez votre application de commande à l'huissier de justice sur la remise de l'appartement. D'autre part, fabrication de meubles un privilège. Tout ce que vous devez d'abord pas avancer les frais de port. Si nécessaire, laisser les meubles pour satisfaire votre exigence exploiter.

Méfiez-vous des justiciers contre le locataire!

  • , Vous ne devriez jamais recourir à la justice populaire. Si vous remplacez les serrures de porte, vous vous engagez dans la langue du droit civil "ingérence illégale". Pénalement vous risquez de commettre une infraction pénale pour violation de domicile.
  • Le "jeu à froid» est problématique. Ce est là que vous définissez l'alimentation et le locataire est assis dans l'appartement froid. Les tribunaux ne se entendent pas dans quelle mesure cette façon est autorisée.
  • Certains soutiennent que le locataire n'a pas le droit d'utiliser en raison de la résiliation. Depuis les compagnies d'électricité sont autorisés à fixer la prestation, même propriétaires devraient y avoir droit. Surtout, vous ne pouvez pas rester obligé de faire l'avance si le locataire ne paie pas de loyer. D'autre part, fait valoir que le propriétaire ont encore une obligation fiduciaire. Surtout si le locataire a de la famille, il devrait être mis de cette façon ne est pas sous pression.

Les procédures d'évacuation sont toujours désagréable. Idéalement, le règlement à l'amiable est la solution la plus rapide. Condition que le locataire ne montre absolument sans vergogne, vous devez apporter le processus d'expulsion dès que possible sur le chemin. Soyez sûr d'obtenir des conseils juridiques, compte tenu de la situation juridique complexe.

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