Les locataires ne veulent pas sortir: Quand faut-il intenter une action en expulsion

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Vous avez effectivement terminé en tant que propriétaire de votre locataire, mais il préfère ne pas. Combien de temps vous pouvez maintenant poursuivre pour lui expulsion auprès du tribunal de district dépend si vous avez supprimé sans préavis ou soignée. Lisez ici ce que vous devriez considérer lors de l'expulsion nécessairement. Votre locataire ne établit pas de? Quand devriez-vous apporter un avis d'expulsion?

Avez-vous correctement terminé et est le locataire ou son mobilier à la fin de la période de préavis est toujours dans les lieux loués, alors vous devriez dès que possible intenter une action en expulsion.

Cette étape est initialement à un coût. Était votre annulation, mais légitime, et est l'action d'expulsion avec succès, il doit finalement le locataire qui perd le procès, supporter les coûts.

Et même si à un avis de retard de paiement au locataire vos frais juridiques en raison du manque d'argent ne peuvent pas rembourser vous arrêtez par une action rapide, mais que vos pertes agrandis par une nouvelle perte de loyer encore.

Avis immédiat: période de tirage de communication, la

Dans un licenciement sans préavis est clair que le locataire ne peut pas laisser toute la nuit les locaux loués. Ici donner les tribunaux au locataire une période dite de dessin de deux semaines.

Ce est, au plus tard 14 jours après réception de votre annulation sans préavis, le locataire doit avoir quitté les appartement et bien livrés.

Si non, ici aussi: Attaquez rapidement possible expulsion.

Dans l'alternative, simple avis: peser recours a été introduit à partir de

Difficile à évaluer est le cas lorsque vous avez effet immédiat, alternativement fin en temps voulu et le locataire ne sortira pas après votre annulation sans préavis. Vous devriez examiner attentivement si vous souhaitez faire de l'avis d'expulsion après le tirage de délai de 14 jours ou après l'expiration de la période de préavis pour l'alternative, dit résiliation ordinaire.

Votre risque d'action juridique immédiate: Si le tribunal estime vos motifs de résiliation sans préavis insuffisant et le locataire tire toujours de l'intérieur de la période régulière puis, vous perdrez le processus et rester sur les coûts encourus sit.

D'autre part, les cas sont rares dans la résiliation immédiate pour rupture de contrat ne est pas justifiée, préavis ordinaire pour la même infraction, mais déjà.

Ma recommandation donc: Lève dans le cas d'un licenciement sans préavis de résiliation et, subsidiairement, après la date limite de 14 jours rapidement tirer votre expulsion. Ce est le plus utile.

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