Les loyers des terres agricoles - de sorte que vous négocier correctement

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Les prix de location pour les terres agricoles dépendent de plusieurs facteurs. Cela comprend la région, la qualité des sols et bien sûr l'offre de terrains loués.

Les prix de location des terres agricoles a augmenté de façon significative ces derniers temps. Les raisons en sont l'augmentation de la production de matières premières pour les usines de production de biogaz et la fourniture des surfaces de compensation pour les grands projets de construction.

Pour atteindre loyers élevés en tant que bailleur

  • Si vous offrez à louer des terres agricoles notifiera presque certainement plus intéressés à vous. Dans les négociations de prix Ne fais pas attention uniquement sur le prix cependant. Depuis un bail a généralement une durée de moins de 12 ans, vous devriez certainement prendre en compte la liquidité du locataire éventuel avec votre décision.
  • Il est également utile de demander au client potentiel, ce type d'utilisation qu'il envisage de terres arables. Se il veut, par exemple, utiliser l'espace pour croître sur le maïs pour une usine de production de biogaz, vous pouvez loyers beaucoup plus élevés prévu, que pour les cultures de céréales conventionnelles.
  • Bien sûr, il est conseillé d'utiliser un coût moins cher de rester dans le cadre. Ce ne est pas que vous savoir, si vous négociez un prix élevé de location que l'agriculteur peut rapidement ne pas payer parce qu'il est économiquement ruiné.

Pour louer une réduction des terres agricoles

  • Si vous êtes à la recherche de terres agricoles à prix abordable, il est souvent difficile de trouver des terrains appropriés parce que les loyers tirent un peu partout dans l'air. Il est donc particulièrement sur vos aptitudes à la négociation.
  • Si vous envisagez de commander les terres agricoles avec des céréales traditionnelles et colza et de gérer correctement, vous devez mettre cet argument dans la casserole. De nombreux agriculteurs accordent également une grande importance à savoir que les terres sont gérées selon le bail ainsi de suite, comme la terre a toujours été cultivé.
  • Un autre point important dans les négociations, ce est que vous décrivez votre situation actuelle au propriétaire. Vous devez également vous préciser que l'utilisation économique à des prix largement gonflés de location ne est pas possible.

En conclusion, il convient de noter que les loyers des terres agricoles, comme il est habituel dans l'économie de marché, régi par l'offre et la demande. Néanmoins, il est possible de négocier avec des arguments convaincants un prix qui est acceptable à la fois le propriétaire et le locataire.

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