Les mesures de la juste valeur des maisons - la valeur de marché est déterminée

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Pour mener à bien évaluer la juste valeur d'un bien est correctement extrêmement important de la maison en vente. Cela soulève la question de savoir comment de nombreuses variantes pour cela?

Évaluation de la juste valeur en plus le calcul de la valeur de marché actuelle, la base principale pour les banques pour déterminer la valeur d'emprunt de la propriété. Ce est d'abord d'être en mesure de calculer la garantie donnée de la maison correctement. Quelles sont les différentes méthodes existent pour cela sera expliqué dans la suite.

Effectuer le calcul de la juste valeur à la méthode de la valeur liquidative

  • Il ya deux calculs de juste valeur différentes, qui sont adaptés pour les banques en question. Ce est basée principalement par le fait que la propriété ne est pas louée, mais utilisé de façon indépendante.
  • Dans la méthode du coût, la propriété est évaluée séparément de la propriété. Cela signifie que le coût de la maison sera crédité comme sa valeur. Il est important de noter que les coûts de remise en état ont été soustraits de la valeur réelle.
  • En outre, bien sûr, la valeur de la propriété, la valeur de la propriété doit être miteinkalkuliert se aussi. Ceci est basé sur le prix des terrains, qui spécifie l'église calculée.

Un calcul de la valeur de marché par la méthode comparative

  • Afin de procéder à un calcul de la juste valeur, vous avez une autre option, à savoir l'approche de comparaison des ventes. Ce est beaucoup plus facile gardé que la méthode de la valeur intrinsèque mentionné ci-dessus.
  • Dans ce cas, vous devez tenir compte des propriétés similaires que dans le quartier et de déterminer sa valeur. Toutefois, cette méthode ne détecte pas la valeur de marché exacte.
  • Il est essentiel que vous pouvez dessiner plusieurs objets à comparer. Les plus différentes propriétés vous comme un guide, les plus précises seront vos résultats.
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