Les modifications fiscales d'ici 2014 - la maison propres

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En 2014, il y aura à nouveau changer les lois concernant leur propre maison. Ceci est causé par le mauvais état du marché du logement et en limitant la déduction des intérêts hypothécaires. Les propriétaires ont dans la période 2008-2013 a eu beaucoup de mauvaises nouvelles sur l'évolution de la valeur dans leur propre maison. Est à tort cette pensée négative sur l'achat d'une maison. Les prix des maisons dans la période 2008-2013 ont chuté d'environ 20%. Ne oublions pas que le marché du logement a augmenté dans la période 2003-2008 de 20%. Cependant, le fait demeure que il a été prévu pour les prêts hypothécaires élevés dans le passé. Voici fait quelque chose à ce sujet.

Des titres adossés à des hypothèques Moins

En 2013, les prêts hypothécaires maximales lors de l'achat d'une maison 105% du prix d'achat de la maison. En 2014, les montants maximaux toujours 104%. Chaque année, ce pourcentage continue de baisser d'un point de pourcentage à la prestation maximale en 2018 à seulement 100% du prix d'achat de la maison est. Les coûts supplémentaires doivent être remplies entièrement à partir de ce moment-là sur ses ressources propres. Il ne est pas exclu que d'autres mesures sont prises dans un proche avenir pour réduire notre dette hypothécaire cumulée élevée.

NHG sur la dette impayée

En 2013, il avait été possible de financer encours de la dette dans une nouvelle sortie hypothécaire. En pratique, cependant, ont montré que les banques étaient ouverts à cette construction. Les banques préfèrent fournir aussi peu que possible sur la base de la garantie. A partir de 2014 il est possible de financer la dette restante sur la base de la garantie hypothécaire nationale. Une condition est que le financement qui provient de la dette résiduelle a été fermé suite dans les conditions de la LPN.

Augmenter la valeur de la propriété du logement

La valeur locative théorique pour les maisons de capitaux avec une valeur supérieure à 1.040.000 ?? est le montant forfaitaire est passé de 1,55% à 1,8%. La charge ne couvre que la valeur qui vient de seuil au-dessus.

Fin du taux réduit de TVA

Pour stimuler l'économie a été réduit temporairement la taxe sur les coûts de main-d'œuvre pour la rénovation et le remodelage à 6%. Cette réduction sera caduque le 1er Mars 2014.

Taux d'imposition maximal où l'intérêt hypothécaire peut être déduite

La vitesse maximale à laquelle l'intérêt hypothécaire peut être déduite sera réduit de 2014 de 0,5 points de pourcentage. Après 2014, il y aura chaque année fait une économie de 0,5 points de pourcentage.


Marché de l'habitation reprendra en 2014

De plus en plus d'experts sont positifs sur le développement du marché du logement en 2014. Il ne est toujours pas prévu flambée des prix des logements, mais une stabilisation des prix. En 2013, les premiers signes de reprise étaient déjà visibles.

L'assurance-vie jusqu'à la vente de rembourser le prêt hypothécaire

En Août 2013, le gouvernement avait l'intention de stimuler la taxe de gagner la valeur accumulée dans l'assurance-vie hypothécaire lié. La valeur dans la politique allait être ensuite utilisée afin de réduire ainsi l'hypothèque. En utilisant la valeur de la dette hypothécaire conjointe devrait diminuer. Qui est à nouveau positif pour le trésor néerlandais. Les plans ne sont pas présentés avec la Journée Budget 2014.
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