Les nouveaux prêts hypothécaires sont généralement meilleurs prêts hypothécaires

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On dit souvent qu'il ne est pas sage de prendre une deuxième hypothèque. Dans la pratique, la quasi-totalité des prêts hypothécaires sont des prêts hypothécaires fermés récemment. Aux Pays-Bas, il est de pratique courante, en plus du prix d'achat de la maison pour financer les coûts supplémentaires. Ces activités comprennent la réflexion sur le coût du notaire, d'évaluation et de transfert fiscal. Les acheteurs de maisons essaient même d'obtenir la dette hypothécaire aussi haut que possible parce que l'intérêt hypothécaire est déductible d'impôt. En empruntant ils ne ont pas à utiliser leurs économies pour acheter l'appartement à louer.

Quelle est une deuxième hypothèque?

Une deuxième hypothèque est un prêt garanti sur la propriété. Le prêt hypothécaire est plus élevé que la valeur de la maison, parce que les coûts associés à l'achat cofinancés. Si l'acheteur va payer les coûts de ses propres ressources, ne ont pas besoin deuxième hypothèque à conclure.

Les prix des maisons ont continué d'augmenter

Dans le passé, de fournir des conseils entièrement au maximum pour hypothécaire. La valeur de la maison était censé aller, donc investir dans l'immobilier a été considérée comme un investissement sûr. La chute des prix de l'immobilier dans la période 2009-2012, les inconvénients de cette façon de penser est devenu clair. Les prêts hypothécaires dans le passé, il ya peu de facturer en compte la possibilité que les prix des logements ont fortement baissé. Il heeste rareté, donc une baisse des prix de l'immobilier a été exclue

Est-il sage de prendre une deuxième hypothèque?

Non, il doit prendre en compte les risques possible ?? s dans le futur. Il y avait des hypothèques dans le passé, autant que possible, le remboursement a été reporté à l'avenir. Cela porte avantage fiscal maximal avec elle, mais elle comporte aussi des risques ?? s pour. A l'époque où se situe le revenu et les coûts mensuels plus rien à dépenser sur son propre, la maison peuvent souvent être vendus. Dans le cas où la valeur actuelle est inférieure à l'hypothèque à savoir une dette résiduelle restera après la vente.

Relais pour réduire le risque ?? s

Une deuxième hypothèque prend le risque nécessaire avec elle ?? s. Vous pouvez limiter en choisissant un type de prêt hypothécaire où vous allez payer prématurément sur l'hypothèque. Ce est par exemple le cas avec le prêt hypothécaire et les rentes linéaire. Pendant la durée de l'hypothèque, la dette hypothécaire diminue progressivement. Dans l'hypothèque provisoire qui vous ne payez pas le prêt hypothécaire, vous pouvez choisir de payer supplémentaire pour réduire la dette hypothécaire de cette façon.

Deuxième hypothèque n'a pas à causer des problèmes

Une hypothèque de deuxième rang ne est jamais dans le passé été un problème, parce que les prix des logements étaient à la hausse. Dans un marché du logement avec la baisse des prix de l'immobilier, une deuxième hypothèque peut également être un problème. Au moment où la maison doit être vendue, les propriétaires ont le problème que la maison ne apporte pas assez pour payer la note d'hypothèque restante. Historiquement, les prix vont continuer à augmenter compté sur des décennies. Calculé sur une période de vingt ou trente ans vont acheter des maisons qui valent plus par rapport au prix d'achat.
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