Les nouvelles règles hypothécaires par Août 2011

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En Août 2011, les banques sont tenues de se conformer à des règles plus strictes concernant la fourniture de prêts hypothécaires. Dans le passé, il y avait aussi soumis à des règles strictes, mais au fil des années ils sont devenus plus souple. Se appuyant de plus en plus a été effectué sur les exceptions aux règles par défaut. Le montant de l'hypothèque sera limitée à un maximum de 110 pour cent de la valeur de la maison. Intérêt seulement prêts hypothécaires sont encore fermées, mais jusqu'à la moitié de l'hypothèque peuvent être libres de rachat. En outre, il y aura des mesures plus strictes en ce qui concerne la hauteur de l'hypothèque fourni. Le maximum de fournir hypothécaire basé sur le revenu sera maintenu stricte.

Jusqu'à 110 pour cent de la valeur de la maison

Cette nouvelle règle est plus stricte par rapport aux anciennes règles hypothécaires, mais les dommages sont incalculables encore. Utilisé pour être considéré comme une disposition hypothécaire maximum de 112 pour cent de la valeur de la maison. Pour une maison existante, ce est ainsi seulement une limitation de 112 à 110 pour cent. Il reste donc tout à fait possible de financer le coût du cuivre dans la maison.

Pour le boîtier relativement pas cher, la situation peut se présenter que 110 pour cent est tout simplement trop faibles pour financer également des coûts supplémentaires. Parmi ceux-ci, à savoir, entre autres, la taxe de transfert, frais de notaire, frais d'évaluation sont payés.

Jusqu'à période de rachat de 50 pour cent

Pour garder paiements mensuels bas, il est souvent choisi par le passé pour l'hypothèque moins cher, l'hypothèque d'intérêt-seulement. Cette variante est vraiment pas cher car il ne va pas être payé sur l'hypothèque, il n'y a pas besoin d'être fermé côté l'assurance-vie et de la dette hypothécaire reste, donc hypothèque maximale pour toute la durée. Ce type de prêt hypothécaire a un inconvénient majeur, la dette sera toujours exister.

Jusqu'à 50 pour cent période de rachat est une bonne mesure. Cela évite de nombreux problèmes qui peuvent découler de ce type d'hypothèque.

Moins différer des normes de revenu

Les nouvelles règles hypothécaires, il sera plus difficile de se écarter des normes de revenu. Il reste des possibilités de se écarter, mais il ira à des cas exceptionnels.

Impact des règles plus strictes

L'impact des nouvelles règles sera qu'il y aura de l'argent prêté plus prudents. La banque il y aura d'abord vérifier que les frais mensuels ne sont pas trop lourds. Ces normes plus élevées avaient été introduites avant que la banque en Août 2011, pour se protéger contre la surcapitalisation. Les banques doivent être plus prudents, parce que la garantie du prêt ne est pas valeur fixe par rapport au passé.

L'hypothèque peut que jusqu'à 50 pour cent de remboursement du capital. Cela signifie que la hausse mensuelle et qu'il ya moins de hypothèque peut être fournie sur la base du revenu. Entrées seront particulièrement difficile dans le marché du logement.

Nouveau resserrement des règles

Dans une poursuite de la baisse des prix des logements, de conclure un nouveau resserrement des règles ne sont pas. Les familles peuvent venir à cause de problèmes financiers au moment où ils ont besoin de vendre leur maison. En outre menacer mesure encore la déductibilité des intérêts hypothécaires.
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