Les obligations hypothécaires comme un investissement

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Même si leur réputation a obtenu une fissure dans le sillage de la crise financière, les obligations hypothécaires sont toujours un investissement solide et attrayant. Lisez ici ce qu'il faut chercher.

Ceux qui optent pour les obligations hypothécaires comme un investissement, opte pour des titres solides. Leur réputation a en effet quelque peu souffert dans le sillage de la crise financière et le quasi-effondrement de Hypo Real Estate, néanmoins Pfandbriefe sont particulièrement intéressant pour les investisseurs qui évitent l'entreprise plus risqué en actions.

Les obligations hypothécaires comme un investissement
Deux ans après la crise, des affaires avec Pfandbriefe ne sera pas toujours à nouveau comme ils le faisaient avant le déclenchement de la crise financière et économique. Pourtant, il peut être difficile dans un cas ou d'une autre à acheter des obligations hypothécaires sur le marché ou de vendre.

Néanmoins, les obligations hypothécaires sont relativement sûrs comme un investissement, parce que jamais est en Allemagne, un investisseur gauche avec ses obligations et a dû écrire son argent. Dans l'ensemble, les taux des obligations hypothécaires ont récupéré ces derniers mois. Le taux d'intérêt est d'environ un demi pour cent au-dessus des emprunts publics à cinq ans.

Quelles sont les obligations hypothécaires?
Pfandbriefe sont des titres de créance qui sont comparés aux prêts bancaires normales avec garantie spéciale.

Avec l'argent amener les banques pour les obligations hypothécaires, ils peuvent offrir à leurs clients des prêts eux-mêmes. Ces prêts font alors le - plus - Sécurité des obligations hypothécaires émises. Il est donc peu probable qu'une obligation hypothécaire, qui était destiné à l'investissement échoue et l'investisseur peut ne pas récupérer son argent. Cependant, il ne est pas rare que les prix des obligations hypothécaires fluctuent, et se traduisent par une perte prématurée des ventes.

Quels types de Pfandbriefe sont adaptés comme un investissement?
Les obligations sécurisées sont un investissement sûr si intéressant, parce que seuls les prêts hypothécaires, les prêts aux États, les pays et les communautés, et le financement des navires utilisés comme garantie pour ces titres en question.

En outre, la banque émettrice Pfandbrief se engage à former leur propre couverture pour chaque Pfandbrief. Peut un emprunteur de la banque alors ses taux de non-paiement et le crédit devrait être sans valeur comme garantie, la banque va le remplacer par un nouveau prêt.

L'acheteur, qui détient des obligations hypothécaires comme un investissement, récupère son argent au-delà même de la banque, et non par les clients de la banque. La Banque a un inconvénient si vous ne payez pas. Toutefois, étant donné qu'ils doivent utiliser le Pfandbriefe à la fin du terme, il ne accorde pas aussi prêts à la légère.

Cher Pfandbriefe individuelle mieux comme un investissement ou encore fonds?
Si vous voulez acheter des obligations hypothécaires individuels comme des investissements, devraient être en mesure de détenir les titres jusqu'à l'échéance aussi. Jusqu'à cette date, il pourrait être difficile de les séparer de la Pfandbriefe.

Individuel Pfandbriefe vous voulez acheter comme un investissement, sont souvent offerts par le Haubanken comme une entreprise à prix fixe. Les frais engagés pour l'achat de prêts hypothécaires frais Obligations sont ensuite inclus dans le prix d'achat. Si vous voulez acheter un autre côté, le Pfandbriefe sur la bourse, doit payer des frais supplémentaires. Il est recommandé de fixer des limites de prix, afin de ne pas acheter les obligations hypothécaires à un prix trop élevé.

Puisque vous ne pouvez plus juger comme un investisseur normal la solvabilité des fournisseurs de Pfandbriefe aujourd'hui, il se prête en plus indirectement régie obligations comme un investissement - à vendre - via fonds de pension correspondant. En Allemagne, il ya peu de fonds gérés activement qui investissent dans des obligations vaste hypothécaires. Ces ressources comprennent DWS couverts Fonds d'obligations ou cominvest Louer d'Allianz Global Investors.

Les investisseurs qui souhaitent acquérir des fonds qui investissent exclusivement dans Pfandbriefe sont limités à des fonds dits indiciels qui suivent le développement d'un indice. Actuellement, quatre fonds indiciels sont disponibles concernant les obligations hypothécaires et pendant au moins un an sur le marché.

Quelque chose plus risquée enfin les Pfandbriefe autres pays. Ainsi, par exemple, a investi environ 30 pour cent de ses actifs dans des titres de la covered bonds iShares Markit iBoxx Espagnol euro. Pour le risque perçu ou réel, l'investisseur obtient plus alors un rendement plus élevé. Qui choisit Pfandbriefe pays étrangers comme un investissement, mais doit être conscient des risques plus élevés.

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