Les obligations hypothécaires sont des investissements très sûrs

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En temps de crise, ce est avec les obligations hypothécaires sur garantie. Les rendements ne sont certainement pas très luxueux, mais vous aller avec ce type d'investissement, mais seulement les petits risques. Pourquoi ce est si, vous apprendrez dans ce post.

Les obligations hypothécaires sont particulièrement adaptés pour les investisseurs axés sur la sécurité. Cela est vrai non seulement en temps de crise, parce que les obligations hypothécaires sont émission de titres de revenu des banques hypothécaires, les prêteurs hypothécaires et les Landesbanken fixés.

Pourquoi sont particulièrement sûr obligations hypothécaires?
Avec une hypothèque Pfandbriefe sont des obligations strictement réglementés. Les obligations hypothécaires sont très sûrs parce qu'ils sont garantis par des hypothèques de créances ou des créances contre le gouvernement légal.

Beaucoup obligations hypothécaires, le prêt est garanti par l'enregistrement d'une hypothèque de premier rang. Par conséquent, les obligations hypothécaires sont similaires sûr que les investissements dans l'or physique, pièces d'or ou des certificats d'or.

Ce que cela signifie pour vous: non seulement la banque émettrice est responsable du remboursement du principal de l'emprunt hypothécaire. En outre, votre argent est garantie par des privilèges qui peuvent entrer dans la banque à titre de garantie dans le registre foncier.

Cela signifie en outre: l'unité, l'émetteur des difficultés financières, de sorte que les acheteurs d'obligations hypothécaires ne doit pas être considérée comme créanciers de l'insolvabilité "normales", parce que la garantie d'obligations hypothécaires ne figure pas dans le domaine de la faillite et est utilisé pour le remboursement du montant principal des obligations hypothécaires.

Les prêts hypothécaires pour les obligations hypothécaires sont-elles suffisantes?
Les privilèges qui sont utilisés pour garantir les obligations hypothécaires, utilisent l'acheteur en cas d'insolvabilité de l'émetteur de cours ne est utile que lorsque le bien immobilier en garantie des actifs suffisants.

Pour ce faire, des règles strictes ont été adoptées par le législateur. Par exemple, l'émetteur doit déposer les obligations hypothécaires avec des prêts hypothécaires de jusqu'à 60 pour cent de la valeur de nantissement de l'immeuble. En outre, le prêt, y compris le droit prévu à cet effet les prêts hypothécaires sont inscrits dans un registre dite couvercle, qui est contrôlée par une fiduciaire. Dans cette voie prévient privilèges pour plusieurs privilèges hypothécaires peuvent être utilisés.

Comment investir son argent dans des obligations hypothécaires?
Les obligations hypothécaires sont négociés comme des actions ou des fonds d'actions sur le marché boursier. Ils sont généralement équipés d'un taux d'intérêt fixe et une durée déterminée.

Remarque: En raison de l'évolution des taux d'intérêt, il est également utilisé dans des obligations hypothécaires - mais habituellement seulement faible - les fluctuations de prix. Seulement à la fin du terme que vous à l'émetteur le droit au remboursement de la valeur nominale complète.

En raison des fluctuations des rendements sur les obligations hypothécaires ne sont pas seulement déterminées par le taux d'intérêt, mais aussi sur la durée et le prix du marché à laquelle vous achetez l'obligation hypothécaire approprié.

Comme le risque de taux d'intérêt avec l'augmentation de la durée tend à augmenter, en jetant les papiers à plus longue échéance habituellement des rendements plus élevés que des obligations hypothécaires avec des échéances courtes.

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