Les paiements de loyer en retard: Ce que vous pouvez faire

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Malheureusement, il y aura toujours des locataires qui ont un paiement pauvres: Vous payez un loyer quand cela les arrange, souvent sensiblement retardée. Pour vous, le propriétaire est très embêtant, parce que vous avez pour chasser votre argent. Je vous recommande: Soyez cohérent, ne laissez pas l'offre. Que pouvez-vous faire pour le paiement de loyer en retard, cliquez ici. Les paiements de loyer en retard: Ce que vous pouvez faire

Votre locataire est de Paiement du loyer commis à l'avance au 3e jour ouvrable du mois. Néanmoins, de nombreux locataires tentent d'échapper à ce devoir avec l'argument selon lequel ils peuvent obtenir leur salaire jusqu'à ce que le 15 du mois et, par conséquent, payer plus tard. Cet argument ne est ni convaincante ni elle aide en outre votre locataire. Car il est obligé de payer pour le 3ème jour ouvrable du mois, se il est juste bon pour la trésorerie ou non.

Parfois, un rappel pour la fin de location est utile

Passe le 3e jour ouvrable d'un mois, sans que vous pouvez voir la réception de la location de votre compte, votre locataire est automatiquement en défaut. Un rappel que vous ne avez pas besoin de le faire. Cependant, il ya encore beaucoup de locataires qui paient alors, mais un rappel sur. À cet égard, peut vous aider à venir sur le chemin assez simple pour obtenir votre argent un rappel de paiement de loyer en retard entièrement.

Voulez-vous faire l'effort d'appeler à votre locataire de paiement de loyer en retard, se il vous plaît ne oubliez pas de lui demander le coût de ce projet de loi. Vous avez porté son retard effet coût et l'effort.

Il est admissible et très fréquente quand vous demandez à votre locataire pour votre rappel, une somme forfaitaire de 2,50 €. Cependant, vous ne devriez commencer ce montant si vous le soulignez à lui qu'il est en droit de facturer vous détectez un taux inférieur à ce montant forfaitaire.

Alors, prenez ce qui suit mis en place dans votre rappel: «Le coût de ce rappel, je facturer 2,50 € vous avez le droit de prouver un dommage par défaut inférieure .."

Pour les paiements de loyer ainsi fin: la charge d'intérêt

Soyez votre locataire est en retard dans ses paiements de loyer, vous avez aussi le droit d'exiger de lui pour retard de paiement. Ce montant conformément au § 288 points BGB 5 de pourcentage au-dessus du taux de base. Le taux de base actuel est de 0,38%, ce qui vous permet de charger des intérêts de retard au taux de 4,62%.

Par exemple, votre locataire est depuis 07/11/2013 Novembre avec location d'un montant de 800 € en défaut. Seulement sur 16/12. Il compense ce résidu. Tout d'abord, le calcul du taux annuel en pourcentage, ce est € 36,96. Puis calculer le taux d'intérêt quotidien, cela revient à € 0,1013. Enfin, calculer le retard total. Les intérêts sont donc € 3,95.

Bien que les intérêts de retard ne sont que quelques euros - au moins pour les mauvais payeurs notoires - vous ne devriez pas laisser passer. Après tout, vous avez le tracas d'avoir à courir après votre location.

Paiements tardifs régulières vous donnent droit à l'annulation

Payez votre locataire retardé à plusieurs reprises, vous devriez penser à la résiliation du bail. Après la BGH Vous aurez alors le droit de résiliation immédiate du contrat de location. Contrairement au défaut de paiement, vous devez avoir vos locataires ici, mais par défaut avant.

Cela signifie que vous avez à lui - mieux détectable par écrit - invité le paiement ponctuel et ont fait clair pour lui clairement que vous résilier le bail à un autre paiements tardifs. Votre locataire paie à ces avertissements à nouveau trop tard, vous pouvez résilier immédiatement après cette retard de paiement supplémentaire.

Conclusion: Ne pas prendre votre locataire des paiements tardifs, après tout, vous avez à payer vos factures à temps, aussi. Demandez au moins relance et l'intérêt. Ce ne est pas beaucoup, mais vous savez: "Mickle fait une Muckle."

Astuce: Comment calculer le jour 3ème travailler

Se il vous plaît regarder pour la détermination de la 3e jour ouvrable, pour les dimanches et jours fériés ne comptent pas ici. Après que la Cour suprême samedi ne est pas un jour ouvrable dans le transfert du bail. Par conséquent, la 3ème journée de travail peut être le 5ème ou 6ème jour d'un mois maintenant et puis.

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