Les prêts hypothécaires en bref

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Un prêt hypothécaire est un prêt qui est fourni pour obtenir une propriété. Combien de temps ce crédit, combien vous pouvez emprunter et quelles sont les options de remboursement? Un prêt hypothécaire est un prêt qui est fourni pour obtenir une propriété. Le prêt est garanti par une hypothèque.

Durée

La durée d'un prêt hypothécaire est habituellement de 20 à 30 ans pour un premier séjour. Les acquisitions suivantes ont une durée de 20 années, pour des travaux sur le site est de 10 ans payé. En raison des prix élevés de l'immobilier pour payer les familles sur le long terme, car il existe déjà un 40 années emprunteurs de prêt à domicile entre 25 et 35 ans.

Hypothèque

La banque prend toujours une hypothèque de premier rang ou d'une hypothèque mandat sur les marchandises elles-mêmes. Ce est l'événement que l'emprunteur ne peut plus exercer ses paiements. La procédure peut être démarré après que l'emprunteur pour les trois mois qui n'a pas porté ses fruits, et lorsque l'AI d'un mois a été en attente d'une réponse à une lettre recommandée. Quand il se agit d'un bâtiment, la Banque exige la saisie d'un assurance de biens. En outre, le crédit est également lié à la fourniture de l'assurance vie ou le solde impayé.

Montant

Les emprunteurs déterminent pas combien ils vont tirer. Il ya deux aspects qui déterminent le montant à emprunter:
  • La valeur de la propriété: La banque prête généralement <80% des ventes totales. Avec un prêt de 100% les emprunteurs paient un taux d'intérêt plus élevé.
  • Revenu: Le KI repose sur le principe que la charge de crédit ne dépasse pas un tiers du revenu. Le résultat net qui reste après paiement des coûts fixes doit 750EURO € 1000 quantités pour les célibataires et les couples mariés.

Imposition

Depuis 2005, les familles qui reçoivent la fermeture d'un prêt à domicile forfetaire une déduction d'impôt de € 2480. Il est composé de 2 parties. Une première partie de € 1860 valable tant que le prêt est remboursé. Les 10 premières années se ajoute à la déduction supplémentaire de base de € 620. On doit répondre à un certain nombre de conditions, y compris: le prêt à domicile doit être fermé afin d'acheter une maison en Belgique, le terme doit être d'au moins 10 années ..

Options de remboursement

Le prêt peut être remboursé par mensualités constantes, chaque mois, l'emprunteur paie un montant fixe. Lorsque le prêt avec des remboursements de capital fixe chaque mois remboursé une partie de la capitale, plus les intérêts sur la fraction restante. Ainsi, le versement chaque mois moins.
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