Les prix des maisons ?? 2013 une année de catastrophes?

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Fin 2012, les attentes concernant l'évolution des prix des logements très négatives. ING et Rabobank se attendent à une baisse de 7%, la pratique montreront si elle reste à 7%. Au début de la crise du crédit, les prix des logements ont été légèrement inférieurs. Au début, il semblait être un recul temporaire, mais les prix des logements semble être le taux au fil des ans de plus en plus. En 2012 annoncé la réduction des prix des logements hypothécaire serait parfois encore peut descendre plus. En outre, la confiance semble avoir disparu dans le marché du logement.

Les tentatives visant à stimuler le marché du logement

Il ya eu des tentatives pour arrêter le déclin des prix des logements, mais sans résultat. La taxe de transfert est réduite à 2%, mais ce ne était pas assez pour stimuler à nouveau le marché du logement. Il y avait déjà dans le pipeline pour 2012 des restrictions pour limiter l'hypothèque, mais pas plus lourd pour faire pression sur les mesures relatives au logement sont reportées. En raison des mauvaises conditions économiques en 2012 encore décidé de limiter l'hypothèque.

Le resserrement des normes de souscription se détériorent logements

Depuis Août 2011 normes de souscription plus strictes sont utilisés par les banques et les assureurs. Lorsque de nouveaux prêts hypothécaires doivent respecter les nouvelles normes. Même avec des changements aux prêts hypothécaires existants les prêteurs sont resserrement des normes qui se appliquent aux nouveaux prêts hypothécaires fait, d'appliquer strictement. Dans le cas d'une séparation de banques et compagnies d'assurance peuvent rendre impossible pour régler l'hypothèque aux nouvelles conditions. Dans le passé, les prêteurs ont fourni trop d'argent et maintenant ils ne sont plus prêts à courir des risques ?? s.

Des conditions défavorables en 2013

A partir du 1er Janvier 2013, il ne est plus autorisée à fermer une hypothèque à laquelle le rachat est déplacé vers la date de fin. En cas de remboursement mensuel à l'échéance de sorte que l'hypothèque est entièrement payé. Ce prêt hypothécaire offre plus de sécurité pour l'avenir et est plus résistant à la baisse de la valeur de la maison, mais les paiements mensuels augmentera probablement. Ainsi, il sera encore plus difficile de prendre une hypothèque. Le flux dans le marché du logement va continuer à se détériorer, car lors de l'ajustement propriétaires hypothécaire de marche sont confrontés au problème qu'ils doivent faire face à l'obligation de rembourser la dette hypothécaire.

Bottom encore atteint en 2013?

ING se attend pour 2013 une baisse des prix de l'immobilier de 7%. Pour l'année 2014 attentes sont sombres. La banque se attend pour cette année une baisse de 5%. Cette confiance des annonces dans le marché du logement va encore baisser. Tant que tout le monde reste pessimiste sur les prix des logements, les prix des logements vont continuer à baisser. Le marché du logement ne peut rétablir une fois que les acheteurs potentiels prennent confiance à nouveau. Le elle doit d'abord être possible d'obtenir un prêt hypothécaire.

Propriété en 2013 ou attendre?

Personne ne peut dire avec certitude comment les prix de l'immobilier vont se développer. En regardant les prévisions et les développements dans les dernières années semble pour acheter une maison en 2013 pas un investissement intelligent. Performances passées ne préjugent pas de l'avenir, mais ils ne donnent une bonne impression. Attendez jusqu'à ce que le marché du logement a brisé la tendance à la baisse semble prudent pour le moment.
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