Les prix des maisons en 2012 vers le bas

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Rabobank économistes prévoient que les prix de l'immobilier en 2011 se élèveront à 2 pour cent de moins. Pour l'année 2012, on se attend à une baisse encore plus grande. Les prix des maisons sont sous pression depuis le début de la crise du crédit. Il ya de plus en plus de maisons à vendre et il faut plus de temps pour les vendre. Ce est en partie causé par les vendeurs continuent de se appliquer aux prix élevés du demandant. Pour vendre une maison, il est nécessaire de prendre un regard critique sur la valeur de la maison. Par les prix élevés de continuer à appliquer, ne sera pas en mesure de vendre la maison.

Mesurer pour stimuler le marché du logement

Les conséquences d'une dépréciation importante des prix des logements peuvent être importantes. De plus en plus de familles sont en difficulté financières au cas où ils doivent vendre leur maison. Ils ne peuvent pas vendre la maison pour un montant qui ils peuvent payer l'hypothèque. Ils ne peuvent vendre la maison pour un montant inférieur, afin qu'ils conservent une dette résiduelle. Pour éviter une nouvelle baisse des prix des logements, le gouvernement en 2011 a temporairement réduit la taxe de transfert 6-2 pour cent. Les économistes ne se attendent pas Rabobank que cela peut éviter une nouvelle baisse des prix des logements.

Les prix des logements en 2011

La réduction de la taxe de transfert est mis en œuvre le 15 Juin 2011. Cela se traduira par la deuxième partie de l'année une augmentation du nombre de maisons vendues, mais les prix de l'immobilier se est attendu l'année 2011 pour un total de 2 gouttes de pourcentage. L'attente est que les prix de l'immobilier vont augmenter parce que plus de maisons sont vendues. Il ya encore beaucoup de maisons à savoir dans les ventes que les acheteurs sont encore beaucoup d'alternatives au choix, à l'égard de maisons. Il faudra être là première fois de plus la pénurie de laisser les prix des habitations augmente.

Les prix des logements en 2012

Les économistes se attendent à Rabobank pour 2012 une diminution encore plus grande par rapport à 2011. Il est prévu que les prix à savoir 2,5 pour cent gouttes. Comme de Juin 2012 se termine aussi la réduction temporaire de la taxe de transfert. Peut-être le régime de faveur est étendu, mais si cela ne arrive pas, le marché du logement est bien pire viennent d'être. Au deuxième trimestre de 2012, ce sera perceptible, parce que ce est une maison qui doit être transmise par le notaire avant la fin du régime.

La hausse des taux hypothécaires et l'incertitude économique

Il est prévu que les taux d'intérêt, y compris les taux hypothécaires, vont augmenter. Cela peut avoir des effets négatifs sur les prix des logements. Les consommateurs peuvent emprunter moins à des taux d'intérêt plus élevés. En outre, il est moins intéressant d'acheter une maison à un taux d'intérêt élevé. L'intérêt mensuel sera savoir être plus élevé.

L'incertitude économique peut dissuader les acheteurs potentiels d'acheter une maison. Il peut ne pas être le bon moment de prendre d'importants engagements financiers.

Des exigences plus strictes pour obtenir un prêt hypothécaire

Par rapport à la situation avant que les normes crise du crédit d'acceptation d'obtenir une hypothèque serrés. Les banques ont également été sous la pression des régulateurs seront plus prudents et fournir des prêts hypothécaires moins faciles.
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