Les prix des terres agricoles - d'information

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Les prix des domaines agricoles dans la République fédérale sont littéralement explosé dans la plupart des régions au cours des dernières années. Investisseurs commerciaux et de particuliers qui cherchent pour l'acquisition des terres comme un investissement rentable. Les petites et moyennes exploitations agricoles ne sont pas financièrement assez solide pour se permettre d'acheter ou de louer boîte.

Dans de nombreux pays, la demande est forte pour les terres agricoles. Les zones agricoles ne sont pas illimitées. La demande de produits agricoles et de la viande en croissance constante en raison de la croissance de la population et des revenus dans les pays en développement.

Farmland - monde devenant une ressource plus cher

À la suite de la crise financière mondiale et les prix en euros ultérieures pour les terres agricoles dans les années 2008 après la hausse vers de nouveaux sommets. Les terres arables et des prairies cher non seulement en Afrique ou aux Etats-Unis, mais aussi en Allemagne.

  • Lors d'un hectare encore coûter 2005 € 8692 en moyenne, il y avait six ans plus tard, € 13,493. Ce est une augmentation de 55 pour cent des prix. Dans certaines régions, avec de bons sols, la hausse des prix est encore plus élevé.
  • L'Office fédéral de la statistique a publié des chiffres pour 2012, les prix d'achat moyens pour le spectacle arables qu'il y avait de nouveau une augmentation de plus de 900 euros. Ainsi, l'augmentation du prix moyen par hectare de terre agricole en Allemagne à environ € 14,420.
  • Valeurs beaucoup plus élevées d'achat par hectare anzutreffen.In dans les états de Rhénanie du Nord-Westphalie, la Bavière et Schleswig-Holstein en 2012 les régions orientales de la République de Brandebourg avec € 7260 et € 6870 Thuringe avec les pays avec les plus bas prix des terrains. Notez que vous avez ici est qu'il ya eu dans ces provinces au cours des dix dernières années, une augmentation de plus de 150 pour cent des prix, Mecklenburg-Vorpommern reflète une augmentation de 197 pour cent.

Les principales raisons de la hausse des prix

  • Pour la hausse des prix des terres agricoles pour deux causes principales sont vus. Tout d'abord, financièrement saines et très souvent les investisseurs non-exposition à l'industrie du marché foncier. D'autre part, la Loi sur les énergies renouvelables agit comme un chauffeur de prix, car elle conduit à un boom dans subventionné agro-énergie. Facteurs pendant des années et des carburants de légumes la propagation d'installations de biogaz élever prix Undisputed.
  • Petits et moyens agriculteurs conseillés par les prix des terrains hausse rapide et locations sous une pression croissante. La région est également l'un des perdants, puisque la valeur de l'activité agricole se écoule pour les investisseurs. Attaché est toujours ce qui promet des profits élevés.

Les nouveaux propriétaires ont il ne est même pas toujours abgesehen.Bodenkauf à certains fonds intéressante comme un investissement d'économie d'impôt. Les passifs relatifs à l'acquisition de terrains peuvent être déduites des bénéfices de l'entreprise principale.

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