Les taux hypothécaires de fixation longtemps, la sécurité coûte de l'argent

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Lors de la clôture d'un prêt hypothécaire, vous pouvez choisir entre une courte et une période d'intérêt fixe à long terme. En optant pour une longue période, vous achetez en fait un morceau de la sécurité. En moyenne, vous devrez payer plus, mais vous aurez moins souffrir de la hausse des taux hypothécaires. Comparé à de nombreux autres pays d'Europe, néerlandais opter souvent pour la sécurité. Nous assurons contre tous les dangers potentiels et mettons nos taux hypothécaires préfère pour eux le plus longtemps possible fixé. Dans les mauvais moments, nous bénéficions de la garantie. Au moment où les taux hypothécaires à la hausse explosive, il ya un danger de paiements hypothécaires forte hausse.

Les propriétaires qui choisissent de choisir la sécurité pour une période déterminée à long terme l'intérêt et se étendront-temps un autre temps.

Taux hypothécaires Tenir pour des périodes longues ou courtes

Dans les années quatre-vingt ont montré que les taux hypothécaires pourraient augmenter fortement. Dans ces années, les taux hypothécaires ont augmenté à 13 pour cent. Ce ne est évidemment pas construite en un jour à l'autre, mais personne ne sait comment l'hypothèque va se développer. A cette époque, l'hypothèque est pour une période de vingt ans, autour de six pour cent. Si vous choisissez une période de fixation du taux de survie de cinq ans, les taux hypothécaires autour de quatre pour cent.

Quel est le coût pour réparer l'hypothèque pour une longue période?

Sécurisation hypothécaire pendant vingt ans coûte environ deux pour cent de plus qu'en assurer l'hypothèque pour une période de cinq ans. Dans la plus longue période, vous payez un supplément pour la sécurité, à un prix élevé. Une différence de deux pour cent en termes monétaires, une grande différence dans les paiements mensuels.

Exemple de calcul: la différence entre fixer hypothécaire cinq et vingt années

Dans cet exemple, nous supposons une hypothèque ?? 250.000. Les propriétaires peuvent opter pour une période de taux fixe de vingt années à six pour cent, ou opter pour des taux de cinq années hypothécaires fixes à quatre pour cent.

Les paiements mensuels à un taux fixe des montants des périodes de vingt années: ?? 1,250.00
Le montant mensuel pour une période à taux fixe de cinq ans: ?? 833,33

Les coûts mensuels varient autant ?? 416,67 par mois.

Choix de la sécurité est trop coûteux

La haute hypothécaire est également la raison pour laquelle la plupart des propriétaires ne choisissent pas une période de fixation du taux de plus de dix ans. Une période de cinq ans est trop court, mais en termes de attrayante mensuelle. Un inconvénient est que la charge peut être considérablement augmentée lorsque de nouveaux accords doivent être faites sur l'hypothèque.

Choisissez une période fixe d'intérêt à court et peut-être vous permettent de personnaliser période intérimaire

Les propriétaires qui choisissent une période fixe à court d'intérêt, devraient être bien restent méfiants. Au moment où les taux commencent à monter, il est possible de recommander à briser ouvrir la période actuelle et la prolongation, pour une période de temps plus longue. Cela permettra d'accroître votre prêt hypothécaire, mais vous pouvez éviter une augmentation encore plus importante à la fin de la période de fixation du taux à court.
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