Les taux hypothécaires de stockage

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Lorsque vous prenez un prêt d'un prêteur peut appliquer un supplément d'intérêt. La marge d'intérêt est appliqué aux prêts hypothécaires, où le montant du prêt dépasse la valeur de la maison. Habituellement, un magasin de prêt hypothécaire est imposée si le montant du prêt dépasse 75% de la valeur forcée de la maison. La prime d'intérêt est parfois appelé prime de risque.

National de garantie hypothécaire

La garantie hypothécaire nationale est un programme pour encourager le logement de propriétaire-occupant et de débit. Une vente forcée de la propriété du régime assure qu'il n'y a aucune dette. Reste culpabilité est le montant emprunté plus que la propriété en vente des rendements. Dans les maisons achetées avec le National Mortgage aucun intérêt supplément est appliqué.

L'abaissement de la marge d'intérêt

Lorsque la valeur de la propriété de la marge d'intérêt ne est pas justifiable. Le créancier hypothécaire peut en valeur à réduire la demande de prêts hypothécaires prêteur hypothécaire stockage provisoire ou même retirer. Baisse de quelques points de pourcentage de livrer d'ici quelques années, des milliers d'euros. Les conditions générales des Etats hypothécaires si un stockage se applique, et comment et quand il peut être omis. Aussi, à prolonger le stockage d'intérêt hypothécaire peut être un point de négociation.

Valeur fondement de la maison

Valeur de la propriété est une raison pour ajuster la prime de taux d'intérêt. emprunteurs hypothécaires seront dans ce cas pour démontrer l'augmentation de la valeur dans le prêteur hypothécaire.

Valeur WOZ

La municipalité fixe chaque année la valeur d'un objet fixe l'impôt foncier est ouvert à appeler de la décision de l'impôt foncier. Pour la marge d'intérêt est la valeur de liquidation d'intérêt. Exécution valeur est souvent fixé à 90% de la valeur WOZ. La valeur de liquidation de la propriété est une estimation, le produit d'une vente publique forcée. La valeur de la propriété est déterminé annuellement par la municipalité. La municipalité utilise les données du registre. La municipalité fait une comparaison entre les maisons qui se ressemblent; même taille, même mensonge, mêmes chambres, même type de construction.


Rapport d'évaluation

Quiconque pense que la valeur de la propriété est supérieur à celui indiqué par la valeur de la propriété peut être évalué la maison. Évaluateurs de plus en plus reconnus travaillent avec un prix fixe. Le rapport d'évaluation peut être utilisé pour montrer le prêteur hypothécaire qu'il n'y a aucun motif pour la marge d'intérêt.

Impact de la crise du crédit

La crise du crédit a un impact négatif sur la valeur des maisons. Au cours des dernières années se stabilise ou diminue la valeur souvent. Cela rend beaucoup moins susceptibles de récidiver hypothèques diminution du risque pour la banque et que peut donc être réclamée pour réduire la marge d'intérêt. Maisons achetées dans le cadre du marché peuvent avoir une vitesse d'exécution plus élevé. Cela vaut également pour les maisons qui ont été reconstruites ou rénovées.
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