Les taux hypothécaires et des taux d'épargne faibles? Relais!

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La meilleure utilisation de l'argent dépend de plusieurs facteurs et peut varier de jour en jour. Si vous investissez économies dans votre maison comme un taux d'épargne est faible? Sur hypothécaire intérêt payé sera remboursé une partie de l'administration fiscale, au moins si l'hypothèque concerne votre propriété. Néanmoins, dans certains cas, d'investir une partie de votre épargne dans votre maison. Vous permet de payer partiellement l'hypothèque, mais vous pouvez également financer les rénovations nécessaires avec des économies au lieu d'une deuxième hypothèque.

Acompte en faisant défiler vers l'avenir

De 2000 à 2009, les hypothèques sont pour la plupart fermés, avec le remboursement a été effectué une question de l'avenir. Les coûts mensuels les plus faibles ont été atteints en se concentrant remboursement à l'avenir. Il y avait à partager autant que possible sont déductibles d'impôt. Cela a été fait sur l'hypothèse que les prix de l'immobilier continuent d'augmenter. Finalement, il est néanmoins créé une grande valeur.

Cependant, l'approche était erronée. Les prix des maisons peut également des sacs. Au moment où l'économie est en train de prix pires et maison à tomber, le remboursement hypothécaire partielle était ensuite pas le bon choix.

Épargne utilisés pour la reconstruction, ou de garder le compte d'épargne?

Cette question est facile de répondre au cas où vous êtes sur le point de conclure une deuxième hypothèque sur votre maison. Vous pouvez simplement faire le calcul à travailler sur ce qui est le meilleur choix. Avant de prendre une deuxième hypothèque, vous devez créer des coûts élevés sur l'épargne de dépenses, ce est juste une question de comparer les taux d'épargne à des taux hypothécaires. Vous devez garder à l'esprit que ce est seulement un instantané. Une fois que les taux d'épargne augmentent, il peut être plus attrayant pour épargner plutôt que d'investir.

Utilisez économies pour payer l'hypothèque partiellement

Selon la différence de coût et le rendement peut être la meilleure solution. Vous ne devez réaliser que vous avez investi économies ne peuvent pas sortir de la maison plus tard. Si vous tombez sur le choix de rembourser votre prêt hypothécaire, ou vous devez vous assurer que vous gardez suffisamment d'économies pour se replier sur.

Exemple de calcul

Une famille a une maison avec une hypothèque ?? 300.000. L'emprunt hypothécaire est garanti vente pour une longue période afin d'assurer les dépenses mensuelles stables. Le montant de l'hypothèque est de 5,75 pour cent. La famille a construit un capital d'épargne supplémentaire pour rembourser ?? 50000. Ce montant qu'ils ont dans un compte d'épargne, où ils reçoivent une rémunération de 2,25 pour cent. Ce montant qu'ils doivent payer de l'impôt sur les gains en capital parce qu'ils ont plus de pouvoir. Pour ce calcul, nous supposons que l'hypothèque est entièrement 42 pour cent disque.

Est-il rentable d'investir leurs économies dans la maison?

Avantage au moment d'investir dans la maison:

?? 50 000 x 5,75 = pour cent ?? 2875 ?? 42 pour cent = ?? 1667,50 net

Que faut-il équivaut à des économies?:

?? 50 000 x 2,25 = pour cent ?? 1125, moins l'impôt sur les gains en capital de 1,2 pour cent sur ?? 50000 = ?? 525 net
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