Les taux hypothécaires sont maintenus artificiellement élevés

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Dans les années 2009 et 2010 des rendements de capitaux l'ont fortement chuté. Cela est évident dans les taux d'épargne baisse, mais les taux hypothécaires étaient sur le côté élevé. En 2010 Association of Home a sonné l'alarme parce qu'ils soupçonnaient la fixation des prix. De la crise du crédit qui a débuté en 2008, les banques ont resserré leurs normes de souscription concernant les prêts hypothécaires. Auparavant, les banques étaient disposées à fournir de plus en plus prêt hypothécaire. Il y avait aussi des fournisseurs étrangers qui allaient se concentrer sur les prêts hypothécaires qui ont rejeté les principales banques néerlandaises. Une inscription BKR ne était plus un problème pour obtenir un prêt hypothécaire ou un prêt. Les banques paient maintenant plus d'attention à leur argent. Les normes ont été resserrées et prendre jusqu'à sept fois le revenu annuel brut sur les prêts hypothécaires ne est plus possible.

accords de prix entre les banques néerlandaises?

L'Association des propriétaires soupçonne que les banques elles-mêmes ont convenu de ne pas laisser les taux hypothécaires se effondrent. Nos quatre principales banques néerlandaises, ING, Rabobank, SNS Reaal et ABN Amro, ont ensemble une part d'environ 80% des prêts hypothécaires sur le marché. Avant la crise, il y avait plus de concurrence, mais de nombreux petits fournisseurs de prêts hypothécaires ont retiré du marché néerlandais. VEH espère qu'en montrant la recherche est que les accords ont été conclus entre les quatre grandes banques néerlandaises.

Les banques gagnent plus sur les prêts hypothécaires

Selon le Bureau central des statistiques, les banques ont gagné plus en 2010 sur les prêts hypothécaires. Ce est selon eux causés par les baisses de taux d'intérêt sur le marché ne sont pas répercutés sur le client. Due en partie à des mesures gouvernementales qu'ils peuvent emprunter de l'argent pas cher dans le marché des capitaux, mais le client a peu remarqué ici. Tant que toutes les banques continuent de le faire, ils continuent à gagner très bonne au détriment des clients.

Pourquoi les petites banques étrangères se sont retirées?

Jusqu'au moment où la crise du crédit a commencé, il y avait d'autres banques américaines opérant dans notre pays. Grâce petites filiales qu'ils ont essayé d'augmenter leur marché de vente en vendant des hypothèques aux Pays-Bas, un de ces partis était ELQ. Au moment où les banques dans leurs pays étaient en difficulté, ils ont fait leurs succursales étrangères de la main pour réduire les coûts.

Baisse de l'épargne et hypothécaire

Dans la période de 2008 à Juillet 2010, l'hypothèque réduite par incréments très petits. Si nous nous tournons cette off contre le développement du taux d'épargne dans la même période, la différence est très claire. Lorsque les taux hypothécaires avec une période de taux fixe de cinq ou dix ans, les réductions sont limitées à un pour cent de quelques dixièmes. Le taux d'épargne a presque diminué de moitié durant cette période. En 2008, vous avez obtenu la majorité des économies, un taux de 3,5% ou plus d'économies. En 2010, vous avez des problèmes avec un taux de 2% de l'épargne, mais la plupart des comptes d'épargne étiez encore là-dessous.

Comment hypothécaire développer?

Il est difficile d'indiquer. Dans la première moitié de 2010, l'intérêt sur le capital était faible. Le danger est que cette proportion passera une fois de plus. En conséquence, les banques seront à nouveau augmenter les taux hypothécaires. Vraisemblablement, les augmentations seront mises en œuvre plus rapidement que les réductions de 2008. Accords de prix ne ont pas été démontrés, mais que les taux hypothécaires artificiellement élevé semble clair.
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