Les travaux supplémentaires: exemptés de la taxe de vente?

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Les travaux supplémentaires sont soumis à un constructeur de la taxe de vente ou pas? Dans cet article vous trouverez la réponse de la Cour suprême allemande financière.

Un différend décisive devant le tribunal fiscal allemand le plus élevé, le fiscal fédéral à Munich, il se agissait d'un promoteur immobilier GmbH, a complété les contrats pour la vente de terrains, y compris à être construit sur la propriété de la parcelle. Ces contrats inclus ici une option de l'Acheteur, après quoi œuvres individuelles contre les spécifications uniformes étaient possibles.

TVA ne est pas payables travaux supplémentaires?
Ces demandes de changement individuelles étaient, entre autres, l'installation de murs supplémentaires, escaliers, fenêtres, ou des installations sanitaires individuelles avec douche ou baignoire, et la création de garages ou tout simplement l'utilisation de matériaux de qualité supérieure. Immédiatement après la fin du contrat notarié qui a été convenu et documenté par écrit avec les acheteurs chaque puissance supplémentaire individuelle.

Après la préparation de l'immobilier et la construction des services supplémentaires société de développement immobilier a écrit les factures, et traité l'ensemble de l'activité comme exonérés de la TVA, alors que le bureau des impôts fulminait.

Selon le Trésor les services supplémentaires ne sont pas exonérés de la TVA, parce qu'ils ne sont pas soumis à immobilier, puisque à cet égard le contrat notarié seul est décisif. Les équipements étaient, cependant, accepté seulement après l'achèvement du notaire contrat, ce est pourquoi la taxe sur le chiffre d'affaires de sillage est perçue sur les services supplémentaires.

La décision de la cour pour les développeurs
Cependant, le tribunal de première instance et le Financial fédéral des Finances contredisaient le Trésor et les services supplémentaires classés comme une franchise d'impôt. Selon le juge en chef financière estime que les faits sont tout d'abord examiner seul point de vue de la taxe de vente et seulement après que le côté droit de mutation immobilière devraient être examinées.

Suite à cette procédure de test sont de voir les services supplémentaires dans le cadre de l'offre totale des terres, car il est directement lié à elle. La partie de l'administration fiscale mentionné motif que les services supplémentaires doivent également être convenu dans le contrat notaire pour obtenir le bénéfice de l'exemption de la TVA, cependant, est erroné.

Plutôt, il est totalement indifférent à l'évaluation aux fins de la TVA, si lesdits services supplémentaires font partie de l'acte du contrat d'achat de terres ou convenu dans un accord séparé.

Dans la partie 2, vous trouverez les recommandations de contrôle à l'arrêt ci-dessus.

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