Les valeurs de base pour les terres agricoles - tant est votre terre

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La demande pour les produits agricoles, en liaison avec l'ouverture des sources d'énergie écologiques et la culture croissante de plomb arables des terres à une pénurie de terres arables. Dans la performance du marché des terres montre une inflation stable. Le Bodenrichtwerte publié chaque année illustrent le long terme.

De longues années ne ont cessé d'augmenter dans certains domaines importants de la haute qualité des sols, les prix des terrains. Maintenant, sont enregistrées dans l'ensemble de l'Allemagne hausses de prix. Une comparaison des valeurs foncières montre, faites-le glisser dans un large front. Les principales raisons sont l'investissement dans des valeurs de propriété et le boom de biogaz.

les valeurs de base pour les terres agricoles - une base juridique

La création de la valeur des terres exigent les lois fondamentales des Länder. Basé sur une collection de prix d'achat des valeurs moyennes pour les surfaces de sol sont partout ermittelt.Nicht la lumière de l'état actuel de développement de la dernière évaluation est nécessaire aux fins de l'évaluation fiscale de l'immobilier.

  • La valeur expulsion a lieu sur la base du carré mètres / hectare de terrain avec un état de propriété prédéterminée.
  • Les circonstances changent à travers un plan de développement ou d'autres mesures, ce sera reflété dans la nouvelle enquête. Les valeurs foncières doivent être publiés par les autorités compétentes des districts. Vous pouvez demander les informations de bureau compétent sur les valeurs recommandées.

Comment obtenir une information de la valeur des terres

La détermination des valeurs de référence est faite par le comité d'examen local. Et ils obtiennent aussi de chaque individu contrat d'achat des terres une copie.

  • Les domaines respectifs dans les districts sont divisés en zones de la valeur des terres. Voici conditions presque identiques d'utilisation et la valeur.
  • Les valeurs de référence pour les terres agricoles peuvent être de 1,5 hectares, la forme de la parcelle régulière, des conditions de culture normale ainsi que les caractéristiques de valeur régionales déterminants liés à la taille des terres agricoles.
  • Les valeurs standard pour les terres bâties et non bâties sont déterminés chaque année à compter du 1er Janvier. Les valeurs sont ensuite résumées dans les cartes de la valeur des terres.
  • Ils sont situés dans le bureau du Conseil consultatif du public. Vous pouvez demander une information de la valeur des terres pour une taxe par écrit pour une propriété en question.
  • Les applications que vous pouvez demander aux autres de valoriser l'information d'orientation terres unbebaubarer et de comparer les prix à partir des dossiers d'achat de terres de la foresterie et de l'agriculture.
  • Si vous avez besoin d'une évaluation individuelle d'une parcelle spécifique, il convient, si vous donnez une évaluation de la valeur de marché dans l'ordre.

Conclusion: Le temps que vous pouvez obtenir des terres très pas cher dans les comtés de la République fédérale semble être éventuellement déjà expiré. La mesure dans laquelle la tendance des prix du marché est reproduit à l'identique, dépend du nombre de contrats de vente et aussi sur le fonctionnement des comités d'examen par les pairs respectifs.

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