Les ventes de la propriété: les taux d'intérêt que les frais de publicité suivantes

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Si produit de la vente après la vente d'une propriété ne est pas suffisante pour rembourser le prêt hypothécaire, soulève inévitablement la question de savoir si les taux d'intérêt continuent d'être portées à déduire les frais connexes ultérieures de location et de crédit-bail. Actuellement mouvement est venu dans ce question de savoir pourquoi il ya des raisons d'espérer il ya pour la réduction d'impôt.

Dépenses liées intérêt
Qui paie pour un bien locatif au moyen d'un prêt qui peut apporter les intérêts provenant ici est constant comme une dépense d'entreprise dans le revenu de location et de location à retirer. Mais quand il est finalement venu à l'immobilier à vendre, les choses sont différentes.

Jusqu'à présent, étaient en cas de Vente Immobilier de la taxe et de la compétence de la Cour fédérale fiscale ne déduction ultérieure de l'intérêt comme une dépense d'affaires pour, si la vente produit de la vente de la propriété n'a pas été suffisante pour rembourser le prêt. La déduction des intérêts que les frais de publicité suivantes était tellement tabou.

Déjà l'an dernier, la Cour fédérale des finances pour permettre un jugement à une vente d'actions d'une société à responsabilité limitée, mais a lutté jusqu'à la déduction des intérêts que les frais de publicité suivantes. Ce est dans cet arrêt, la Cour fédérale des finances a également demandé à la question de savoir si l'intérêt aussi pour une vente de l'immobilier devra être déduit à titre de dépense d'entreprise.

Comme on pouvait s'y attendre, les autorités fiscales et la jurisprudence de la première nient cette attitude de contribuable de l'environnement. Par exemple, la Cour de l'impôt dans le Bade-Wurtemberg a plaidé contre une déduction des intérêts comme dépense d'entreprise par une vente immobilière.

Les intérêts sur une vente immobilière
Dans ce jugement négatif du Jura Erstinstanzler mais une révision de la fédérale des finances est actuellement en instance dans laquelle ce est précisément l'intérêt que les coûts publicitaires ultérieures pour les ventes immobilières.

Les juges principaux des finances doivent préciser ici si les dépenses liées à l'intérêt ultérieures dans le type location et l'affermage revenu, si le prix de vente de la vente de la propriété ne est pas suffisant pour rembourser intégralement le prêt. Les gens doivent donc être fondées sur le cas de test avant la fédérale avec le numéro de dossier IX R 67/10 et d'appel.

Autres instructions générales de procédure sur la façon de procéder en ce qui concerne le cas de test attente peuvent être trouvés dans les contributions suivantes:

  • Recours contre une appréciation de l'impôt: Comment faire plus déductibles embauche!
  • Recours contre une appréciation de l'impôt: l'impôt controversé de rémunération dans le loyer ou non?
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