Les ventes de la propriété: Si l'intérêt de la dette subséquente déductibles d'impôt?

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Si la vente d'un crédit-bail et de laisser le produit de la vente ne est pas suffisant pour rembourser les prêts immobiliers, les intérêts à payer sur la vente de la propriété peut être déduit à titre de dépense d'entreprise? Lire dans cet article comment cela fonctionne. Quand peut-intérêts de la dette sera déduit comme dépenses d'entreprise après la vente de la propriété?

recommandations de l'opposition avec succès

Il ya quelque temps nous avons eu de la contribution des ventes de biens immobiliers: Rapport intérêt que les coûts publicitaires ultérieures d'une telle action en instance devant le fédéral. À l'époque, nous vous avons donné une recommandation opposition, de sorte que des situations similaires peuvent être maintenues ouvertes et de bénéficier de toute décision positive de la Cour fédérale des finances. Ce est ça: La décision positive de la Federal Finance est ici!

Décisions antérieures

Auparavant, il était de la compétence de la Cour fédérale des finances qu'il n'y a pas de frais de publicité suivantes dans le revenu de la location et de la location.

Par conséquent, aucun intérêt de la dette après la vente de la location et la propriété laissant pourrait être vendu déductibles d'impôt. Comme on pouvait s'y attendre, également représenté les autorités fiscales conformément à l'argument budgétaire et voulu laisser aucun frais de publicité suivantes. Mais pour l'instant ce est fini!

Le changement de la loi positive

Par jugement sous le numéro IX R 67/10 de la Cour fédérale des finances opinion maintenant changé.

Bien se applique: Intérêts sur la dette attribuable à des passifs qui ont été utilisés pour financer les coûts d'acquisition d'un véhicule utilisé pour générer des revenus provenant de la location et de la location de terres plat, peut être déduit à titre de dépense d'entreprise dans le revenu de louer et de la location, même après une vente taxable de l'immeuble, si et dans la mesure du passif à travers la vente ne pourraient être remboursés.

La seule exigence pour l'allocation de la publicité

Afin de souligner, à ce stade, cependant, que la Federal Finance a mis une condition: Alors peut avoir lieu seulement une réflexion après coup les frais de publicité, nette des intérêts de la dette, si le produit de la vente ne était pas suffisante pour rembourser la totalité prêt.

Cependant, ceux qui utilisent de la vente autrement, ne sera probablement pas bénéficier de la déduction des dépenses connexes ultérieure.

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