Les ventes de maisons avec une dette: Si vous ou ne devriez pas faire?

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Que devriez-vous faire si votre maison est sur le marché à long et vous ne l'obtenez pas vendu pour un montant que vous pouvez rembourser votre prêt hypothécaire actuel? Est-il intelligent de vendre une maison avec une dette résiduelle ou non? Si vous choisissez d'attendre, et quand vous choisissez de vendre pour beaucoup moins que le prix demandé, de sorte que vous vous retrouvez avec une perte? Vendre à perte: Si vous faites cela et comment faites-vous cela?

Qu'advient-il lorsque vous vendez votre maison à perte?

Si vous avez une hypothèque à ce moment, l'intention est que vous pouvez échanger avec le produit de votre maison. Quand la maison réaliser moins de votre dette hypothécaire à la banque, la différence devra être résolu en quelque sorte pour racheter votre prêt hypothécaire. Arrive généralement que soit l'épargne ou avec un nouveau prêt comme un prêt personnel ou de crédit flexible. Vous pouvez également obtenir du financement pour une dette résiduelle dans votre nouvelle hypothèque, si vous achetez une nouvelle maison.

Quels sont les avantages de la vente d'une maison avec la dette?

Quand il ya une nouvelle propriété et donc une nouvelle hypothèque ou frais de location élevés, tu ne aimes pas l'illimité complet payer des frais doubles y compris le gaz et l'électricité à deux maisons. Force également la vente plus d'une maison jusqu'à ce que vous ne pouvez plus prendre des mesures vers une nouvelle maison ou chaque fois que de continuer à vivre dans deux maisons. Lorsque le fardeau financier ou émotionnel vieille maison est trop grande pour vous et votre famille, il est conseillé d'emballer vos pertes et de passer à, même si vous pensez que ce est pas juste.

Quels sont les inconvénients de la vente d'une maison avec une dette résiduelle?

Lorsque vous avez suffisamment d'économies pour couvrir la différence est automatiquement attaché à un nouveau prêt, vous pouvez obtenir dans la voie de l'avenir. La question est de savoir si vous avez le choix quand le marché ne bouge pas et maisons valent moins et moins. Les inconvénients sont, donc, mais la question est vraiment ce qui est le pire de deux maux dans certaines circonstances. L'attente est pas en soi une stratégie, et est seulement une option avec une vraie chance de vendre dans un délai raisonnable pour un montant plus grand que vous avez été offert ainsi les acheteurs potentiels.

Comment calculez-vous votre perte et ce que vous faites avec la dette

Vous pouvez éventuellement prendre la dette restante dans la nouvelle hypothèque, si vous êtes sur votre revenu peut emprunter plus que le prix d'achat majoré des frais de cuivre pur sur la nouvelle propriété. Si vous choisissez doit fermer pour un immeuble locatif, vous devrez soit utiliser votre épargne ou un prêt. Dans ce cas également, de sorte que nous vérifions combien vous pouvez emprunter et vous et votre partenaire devrions donc être en mesure de payer des intérêts et du capital sur une base mensuelle de votre revenu, en tenant compte de vos dépenses fixes et tout autre obligations.

Où devriez-vous rechercher vous vendez votre maison à perte?

Notez que vous pouvez effectivement rembourser votre prêt hypothécaire existant avec l'argent que vous obtenez pour la vente de la maison. Si cela signifie que vous avez un prêt supplémentaire doit fermer, vous devez bien sûr être sûr que vous pouvez emprunter de l'argent supplémentaire en plus de votre dette existante. Si vous ne pouvez pas racheter votre prêt hypothécaire et donc pas combler la dette restante restant dans, vous avez un problème que le vendeur de la maison. Il peut certainement être bénéfique pour pas longtemps d'avoir à payer le logement double, mais une condition est bien sûr que vous pouvez réellement racheter la dette hypothécaire existant.
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