Les voies d'évacuation pour immeubles d'habitation - Elle devrait faire en tant que bailleur

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Comme les propriétaires et les propriétaires ont de nombreuses tâches. Cela comprend les exigences pour moyens d'évacuation dans des logements. Savez-vous ce que vous devez considérer tout en tout cela?

Les voies d'évacuation pour les immeubles d'habitation - que vous répondez aux exigences

Qui loue une propriété avec plusieurs unités, la loi oblige opposée à respecter certaines conditions relatives à la protection contre l'incendie. Cela comprend la fourniture de voies d'évacuation dans des logements.

  • Pour les voies d'évacuation tels que l'escalier ont quelques formalités, par exemple, une largeur minimale, sont remplies. Ce est en multi-étages immeubles au moins 80 centimètres. Aussi pour les couloirs vous devriez rencontrer un minimum de 1,25 mètres. En outre, l'escalier doit être faite de matériaux de construction non-combustible.
  • En outre, vous êtes responsable de se assurer que la voie d'évacuation est libre de tout obstacle, ce qui signifie que vous ne devez pas permettre à un propriétaire de la participation de l'atterrissage en face de chaque appartement. Ces éléments peuvent en cas d'urgence, afin d'échapper à un incendie, constituent un obstacle dangereux.
  • Si aucune autre sortie dans votre bloc d'appartements disponibles, de sorte que la porte est toujours l'un de l'itinéraire d'évacuation vers l'extérieur. Vous devez vous assurer que la porte d'entrée est tout simplement pas aussi nombreux endroits soir coutumier complète. L'évasion voie de sortie serait alors obstrué et vous pourriez peut-être être tenu pour responsable.
  • Dans un grand équipement de location, vous êtes également tenus de maintenir séparés de l'escalier des moyens d'évacuation rapide, ce qui signifie généralement dans la pratique que vous avez à construire un deuxième escalier complète, qui doit être structurellement distinct accès escalier ordinaire aux unités résidentielles. Les portes d'accès doivent être en matériaux incombustibles ici, tels que le métal, se conformer aux règlements de sécurité incendie et doivent être désignées comme issues de secours. En outre, l'accès ne doit pas être fermée. Pour des raisons de sécurité, recommander ici portes qui peuvent être ouvertes que d'un côté, tout le côté du chemin de fuite.

En tant que propriétaire, vous assurer d'obtenir les meilleurs poursuites possibles contre votre locataire concernant la voie d'évacuation de votre immeuble sur ce titre par retomber la location, même à Vertragslegung un document de se échapper, dans laquelle vous décrivez l'itinéraire d'évacuation clairement informé sur les ajouts, mais aussi les exigences réaliser et être contresigné par le locataire.

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