L'hypothèque inversée

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Faible intérêt inciter souvent les citoyens à acheter une maison trop cher. Cela porte la richesse compromise. Qui recoit plus tard une pension faible, à peine possible de racheter sa propriété.

Propre maison reste investissement populaire

Propre toit sur votre tête est sans doute encore de l'argent le plus populaire de l'investissement. Ce ne est pas surprenant parce que la plupart des gens associent avec la maison des sentiments positifs:
  • ils ne créent pas seulement de cette façon une maison à leur goût, ils ont connu pas de paiements de loyer mensuel que ennuyeux, mais considèrent ces coûts, malgré l'intérêt qu'ils doivent à la banque, plutôt comme une solide croissance de l'actif;
  • et ils vivent aussi dans le principe de créer quelque chose de valeur en temps voulu ce qu'ils peuvent transmettre aux enfants et petits-enfants.

Dépréciation astuces de jeu

Aussi compréhensible que ce est le premier point, que celui-ci est discutable. Étaient des maisons dans les zones urbaines ont été jusqu'à récemment des mines d'or, maisons à la campagne d'autre part de plus en plus associés à la dépréciation. Cela marque non seulement les héritiers, mais aussi les propriétaires qui veulent capitaliser sur la valeur de leurs maisons dans leur vieillesse, car la pension ne est pas suffisant. Le nombre de ces cas a augmenté pendant des années comme le marché du logement ne capte pas, le problème va devenir plus importante au cours des deux à trois prochaines décennies. Cela ressort clairement de l'exemple suivant.

Propriété remboursables pour les petites pensions

Musicien indépendant a 70 ans et vit avec son partenaire dans une maison que l'homme il ya 15 ans a hérité de ses parents. La propriété dispose de la crise financière bien, mais pour l'entretien et la réparation ne est malheureusement plus d'argent disponible. Mais encore pire que le plâtre se effrite, les pensions sont maigres de la grappe. Les deux personnes âgées ont besoin de ?? 1500 les deux bouts chaque mois, et que, à prix courants certainement pas amusantes. Par conséquent, l'homme se demande se il ne peut pas, sous quelque forme racheter la maison.

Prêt hypothécaire inversé irréaliste pour les propriétaires

Supposons que la propriété est une valeur d'environ € 250 000. Le fait gratifiant que la maison est libre de toute dette, amène beaucoup de gens à l'idée qu'il devrait être possible de liquider les biens. Imaginez que vous êtes la banque ou toute autre personne qui était bon dans le jeu est, par exemple, 1 000 chaque mois ?? euro peut obtenir et vous donner à votre maison avant de garantie. Vous possédez donc mangez lentement. Sur le papier, il semble grand, mais l'idée est difficile dans la pratique utvoerbaar. Qui veut savoir pourquoi, ne aura qu'à passer quelques minutes dans le rôle du prêteur.

Pourquoi hypothèque inversée ne vient pas sur le sol

La banque ou d'un individu donne le musicien à la retraite chaque mois les milliers d'euros demandés. Les taux d'intérêt à la suite de cette transaction, par exemple 4 pour cent par an, il sera toujours crédités sur le compte à la fin de l'année. En fait, toute la structure ne est rien mais un plan d'épargne vulgaire.

Durée et montant final
La seule délicate à l'ensemble de la transaction, la durée et le montant final. Combien de temps d'un millier de notes devrait être sur la table? Le musicien est là pour des raisons évidentes qui ne se intéressent que les paiements continuent aussi longtemps que possible. L'investisseur voudra savoir des raisons très différentes lorsque l'équilibre sera plus élevée que la valeur de la maison. Ce est le cas au bout de 15 ans et 3 mois. A cette époque, il ya dans le compte, selon la façon dont vous le regardez, un crédit ou une dette de € 251 000. Mais ensuite?

  • de vous arrêter tant qu'investisseur payé?
  • vous pouvez mettre le maintenant âgé de 85 ans l'homme de sa maison et de vendre la propriété pour € 251 000?
  • si le musicien enceinte jouer de la balalaïka au prêteur chaque mois pour réduire le taux de € 837 dans les mains?

Les questions peuvent éventuellement paraître sévère, mais les réponses sont la raison pour laquelle le phénomène de «prêt hypothécaire inversé» dans notre pays que le commerce douteuse ?? ?? est considéré et pas vraiment décoller.
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