Liberté de contrat en rente foncière

FONTE ZOOM:
En général, un bail foncier est accordée par le propriétaire pas libre. Le règlement de bail foncier laisse mais les parties doivent fournir ce qui compte le locataire. Est commun qu'un dite rente foncière à intervalles réguliers, par exemple chaque année ou tous les trimestres, est payée. Quelle doit le loyer de la terre peut être librement négocié dans chaque cas individuel. Liberté de contrat en rente foncière Aussi dans le loyer de masse, doit être observé que le montant des prix des terrains, les différences régionales. Se il vous plaît se référer aux rapports de marché de l'immobilier de comités d'experts généralement plus grands et plus lumineux que le taux normal de marché bail foncier dans votre ville. Ces rapports sont publiés périodiquement par les comités d'experts pour la valeur des terres de la ville ou le district, qui peut être obtenu à partir de l'administration locale.

Assurez-vous un loyer foncier de l'inflation Le droit à la rente foncière est garantie par l'inscription d'un soi-disant rente foncière réelle charge dans la section II du registre foncier. En raison des longues périodes de baux à construction, il est fréquent que les conditions convenues dans le contrat de bail qui prévoit un ajustement du loyer au sol sous certaines conditions. Cette difficulté peut être évitée si veut plus tard, par exemple, le propriétaire d'augmenter le loyer foncier en raison de changements de circonstances économiques.
Exemple: Dans le contrat de location suivante formulation peut être utilisée pour une Erbbauzinsanpassungsklausel:
"Les parties se engagent à aligner le sol louer chaque à l'évolution des conditions économiques. Toute Partie contractante peut exiger une révision de la rente foncière, si
a) au moins trois ans se sont écoulés depuis la conclusion du contrat ou le dernier réajustement et b) établi par "l'indice de prix à la consommation pour l'Allemagne" Bureau fédéral de la statistique par rapport au niveau du mois de légalisation de ce contrat a augmenté ou diminué de plus de 10 points de pourcentage. Dans le cas d'une demande de réajustement, le statut de l'indice des prix pour le mois est décisif, qui est le taux utilisé pour les précédentes adaptations de la rente foncière. "
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité