Limitation dans le Quick Check: Avez-vous sauvegardé toutes vos dettes?

FONTE ZOOM:
L'année 2012 touchait à sa fin par bonds. Avez-vous fait en tant que propriétaire, les deux points les plus importants, à savoir garantis et réglé toutes les réclamations contre les coûts d'exploitation de prescription?

Le 31.12.2012 interdit les allégations qui étaient à échéance en 2009, notamment dans

  • paiements Charges d'exploitation
  • Caution non payés
  • Indemnisation pour l'utilisation
  • Perte de loyer en raison de la résiliation sans préavis

En raison de ces exigences se appliquent le délai de prescription de 3 ans, ce délai commence à courir à la fin de l'année dans laquelle la créance est née.

En tant que propriétaire, vous devriez toutes les réclamations contre votre locataire, qui est née en 2009, par ordonnance du tribunal ou une action en justice déposée au tribunal. La seule façon de protéger ces expositions à limitation.

Par conséquent, Chèque souvenir maintenant de savoir si vous avez des dettes en suspens. Si nécessaire, vous devez vous assurer d'ici la fin de la période de prescription pour sûr - soit avec le dépôt d'une poursuite ou à la demande d'une ordonnance de paiement.

Vous devez également régler les coûts d'exploitation pour l'année 2011 et le règlement d'identifier le locataire prouvé. Ceci est important à cause de la période d'exclusion; manquer ce délai, vous ne pourrez plus prétendre à une réclamation ultérieure contre votre locataire. Cela se applique à tous les cas où la période comptable est l'année civile.

Se il vous plaît noter: non payé ou pas payé des avances complets pour les coûts d'exploitation, vous ne pouvez pas demander plus après la fin de la période comptable. Depuis la période comptable est l'année civile plutôt d'accord, vous êtes susceptible en Janvier donc pas de remboursements anticipés de la demande, qui était à échéance en 2012.

Ainsi, le locataire paie pour ces coûts d'exploitation, vous devez produire plutôt la facture d'électricité.

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