Limitation hypothécaire en 2013 ?? Qui sont concernés?

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Après des années de discussion, le règlement de l'hypothèque va maintenant être considérablement réduite. Surtout start-ups obtenir la facture. Les propriétaires dans le passé à l'issue de leur prêt hypothécaire compte tenu essentiellement le montant des paiements mensuels. Ils sont sortis de la hausse des prix des maisons et l'avantage fiscal maximal. Le remboursement a été reportée jusqu'à l'échéance ou n'a pas été fait du tout, comme l'hypothèque d'intérêt-seulement. Limitation de l'intérêt hypothécaire a été prévu depuis un certain temps, mais la politique ne osait pas les mesures. Par la nécessité d'économiser des milliards d'euros ?? s, les restrictions sont toujours faites.

Les nouveaux prêts hypothécaires en 2013 avec la rente remboursement

Hypothèques existantes sont respectées, mais nouvelle hypothèque doivent contenir un remboursement de la rente minimum. Cela rend le choix de prêts hypothécaires est limitée à l'hypothèque et la rente hypothécaire linéaire. Lorsque vous prenez une nouvelle hypothèque ne est pas plus la possibilité de faire défiler le remboursement à l'échéance. Même les propriétaires qui ont acheté leur maison avant 2013 sont confrontés à cette limitation quand ils refinancés après le 1er Avril 2013.

Les coûts supplémentaires sont limitées au financement

Une autre limitation concerne cofinancer le coût au-dessus du prix d'achat de la maison. Il est autorisé à facturer l'acheteur ?? ?? pour financer l'hypothèque. En 2013, une hypothèque peut être fermé à 105% du prix d'achat de la maison. En 2014, ce pourcentage tombe à 104%. Les années après que le taux continue de baisser jusqu'à ce qu'il atteigne 100% en 2018. Dans l'avenir, devront être enregistrées lors de l'achat d'une maison pour payer les coûts supplémentaires.

Taux d'imposition limitant

Jusqu'à 2014, l'intérêt hypothécaire payé peut être déduit à un taux maximum de 52%. Après 2013, ce pourcentage sera progressivement réduit à 38%. Cela se fera par pas de 0,5%. En 2014, de sorte que le montant maximum d'hypothèque encore être retenu à 51,5%. Cette limitation sera perceptible que dans le premier exemple, pour les propriétaires de maison à revenu élevé. La plupart des propriétaires de maison sont dans la tranche de 42%. Finalement, ce groupe sera également remarquer, mais cela prendra des décennies.

D'autres limitations de l'hypothèque

En 2012 il a été décidé d'apporter les modifications ci-dessus. Il est naïf de penser que ces restrictions sont effectués exactement de cette manière. Probablement devrait être dans un proche avenir être encore plus de coupures et restrictions seront rapidement mises en œuvre. La politique a maintenant la possibilité d'imposer d'autres restrictions relativement facile.

La chute des prix de l'immobilier en 2013 et 2014

Les deux Rabobank et ING ont prédit une forte baisse des prix de l'immobilier en 2012 et 2013. Les deux les appeler une goutte d'autant que 7%. Également exprimé pour l'année 2014, ING a des attentes négatives. Selon la banque aller prix de l'immobilier en 2014 inférieure de 5%. L'agence de notation Finch a prédit dans le passé que les prix de l'immobilier aux Pays-Bas sont inférieurs de 18%. En 2012, ils ont révisé leurs prévisions à 25%. Fin de l'année 2014, les prix de l'immobilier aura chuté de 25% par rapport aux prix en 2008. Les prévisions négative est motivée par les coupures et des règles plus strictes pour les prêts hypothécaires.
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