Linear hypothécaire de dotation hypothécaire et de rentes

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Si vous voulez acheter une maison, vous aurez probablement signifier prendre un prêt hypothécaire. Il existe différents types de prêts hypothécaires, tous adaptés à différentes situations. Cet article contient des informations sur l'hypothèque linéaire, les prêts hypothécaires d'épargne et les rentes hypothécaire; ce qui les garder pour lesquels ils sont appropriés et quels sont les avantages et les inconvénients ...

Un prêt hypothécaire

Si vous voulez acheter une maison, vous ne serez probablement pas en mesure de payer la totalité du montant de leur poche. Ce ne est pas un problème en soi, car il ya beaucoup de banques et d'investisseurs institutionnels qui sont disposés à prêter à vous. Il est ou que l'institution qui prête de l'argent à vous, vous pouvez vendre la maison si vous ne respectez pas les paiements de remboursement et des intérêts convenus. De cette façon, le prêteur n'a pas d'exposition significative. Si vous voulez vendre votre maison plus tard le produit principalement pour le prêteur, qui attire tous les montants à recouvrer auprès avez-vous pas le produit de la maison. Se il ya encore ce qui reste est pour vous.

La banque, bien sûr, ne prête pas des quantités illimitées d'argent si vous voulez acheter une maison ou un lopin de terre. La taille du montant que vous pouvez emprunter dépend de votre revenu, le revenu de votre partenaire et si vous avez d'autres dettes.

Il est souvent dit que comme langue parlée au domicile acheteur ou -owner prendre une hypothèque sur ?? ?? ou avoir ?? ??. Cependant, ce ne est pas bon. Le propriétaire est l'emprunteur, cela se appelle le débiteur hypothécaire. Le prêteur est le prêteur, que vous appelez le créancier hypothécaire.

Nous distinguons les prêts hypothécaires suivants:
  • hypothécaire linéaire;
  • l'hypothèque de dotation;
  • l'hypothèque de rente.

Hypothécaire linéaire

Il ya une hypothèque linéaire si à chaque fois le même montant est versé à la rédemption. Pour illustrer ce est ci-dessous un schéma du coût de remboursement, des intérêts et des paiements mensuels. Ce est dans cet exemple un prêt hypothécaire de 100 000 ??, une durée de 10 ans et un taux de 6% d'intérêt. La taxe est fixée à 40%.

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